Xây nhà trọn gói là một vấn đề đang được rất nhiều người quan tâm. Vì vậy, bạn cần biết đầy đủ thông tin chính xác về bảng giá xây nhà trọn gói hiện nay. Chúng tôi hy vọng bạn sẽ dành chút thời gian xem qua bài viết này để hiểu rõ hơn về hình thức xây nhà trọn gói nhé!
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là việc công ty xây nhà nhận xây nhà trọn gói từ A-Z bao gồm phần thô, phần trang trí, nội thất, nhân công hoàn thiện ngôi nhà, giao cho khách hàng dọn đến ở. Nó được gọi là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
Báo giá chi phí xây nhà trọn gói mới nhất 2022
Chi phí xây nhà trọn gói hình thức chìa khóa trao tay
- Gói vật tư hoàn thiện mức trung bình: 5.200.000 VND/m2
- Gói vật tư hoàn thiện mức khá: 5.600.000 VND/m2
- Gói vật hoàn thiện mức cao cấp: 6.000.000 VND/m2
Chi phí xây nhà trọn gói hình thức trọn gói phần thô
| Xây dựng phần thô biệt thự | 3.500.000 – 4.250.000 đồng/m2 |
| Xây dựng phần thô nhà phố | 3.350.000 – 3.950.000 đồng/m2 |
| Thi công phần thô khách sạn | 3.200.000 – 3.650.000 đồng/m2 |
| Thi công nhà xưởng | 2.500.000 – 3.300.000 đồng/m2 |
| Thi công phần thô quán café | 3.250.000 – 3.700.000 đồng/m2 |
Bảng báo giá vật tư hoàn thiện xây nhà trọn gói
|
STT |
HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH | 1.900.000 VNĐ/m2 | 2.400.000 VNĐ/m2 | 2.900.000VNĐ/m2 |
GHI CHÚ |
| PHẦN GẠCH ỐP – LÁT | |||||
| 1.1 | Gạch nền các tầng | Gạch 600×600 chống trượt Đơn giá 190.000 VNĐ/m2 |
Gạch 600×600 bóng kính 2 da Đơn giá 250.000 VNĐ/m2 |
Gạch 600×600 bóng kính TP Đơn giá 330.000 VNĐ/m2 |
Len gạch KT 120×600 cắt từ gạch nền |
| 1.2 | Gạch nền sân thượng, sân trước | Gạch 400×400 chống trượt Đơn giá 130.000 VNĐ/m2 |
Gạch 600×600 chống trượt Đơn giá 200.000 VNĐ/m2 |
Gạch 600×600 chống trượt Đơn giá 250.000 VNĐ/m2 |
Không bao gồm gạch mái |
| 1.3 | Gạch nền WC | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 130.000 VNĐ/m2 |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 150.000 VNĐ/m2 |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 300.000 VNĐ/m2 |
|
| 1.4 | Gạch ốp WC | Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 150.000 VNĐ/m2 |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 150.000 VNĐ/m2 |
Gạch ốp theo mẫu Đơn giá 300.000 VNĐ/m2 |
Ốp cao<2,6m, không bao gồm len |
| 1.5 | Keo chà ron | Khoán gọn cho công trình | Khoán gọn cho công trình | Khoán gọn cho công trình | Khoán gọn cho công trình |
| 1.6 | Đá ốp trang trí khác | Không bao gồm | CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá 200.000VNĐ/m2 |
CĐT chọn nhà cung cấp Đơn giá 300.000VNĐ/m2 |
|
| PHẦN SƠN NƯỚC | |||||
| 2.1 | Sơn nước ngoài nhà | Sơn Maxilite (Jymec)
Bột trét Việt Mỹ |
Sơn Spec (Nippon) bột trét Expo | Sơn Dulux (My color)
Bột trét Joton |
>Khoán gọn cho công trình
>Bao gồm phụ kiện Rulo, giấy nhám, … |
| 2.2 | Sơn nước trong nhà | Sơn Maxilite (Jymec)
Bột trét Việt Mỹ |
Sơn Spec (Nippon) bột trét Expo | Sơn Spec (Nippon)
Bột trét Joton |
|
| 2.3 | Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ | Sơn Expo | Sơn Expo | Sơn Expo | |
| 2.4 | Sơn gai, sơn gấm trang trí | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm | |
| PHẦN CỬA ĐI – CỬA SỔ | |||||
| 3.1 | Cửa đi các phòng | Cửa Nhôm hệ 700
Sơn tĩnh điện Đơn giá <900.000 VNĐ/m2 |
Cửa Gỗ công nghiệp HDF
Đơn giá<3.000.000 VNĐ/cánh |
Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3,8cm, cửa Nhựa lõi thép
Đơn giá<5.500.000 VNĐ/cánh |
|
| 3.2 | Cửa đi WC | Cửa Nhôm hệ 700
Sơn tĩnh điện Đơn giá <900.000 VNĐ/m2 |
Cửa Nhôm hệ 1000
Sơn tĩnh điện Đơn giá <1.300.000 VNĐ/m2 |
Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3,8cm, cửa Nhựa lõi thép
Đơn giá<4.500.000 VNĐ/cánh |
|
| 3.3 | Cửa ngoài trời (mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau, … ) | Cửa Sắt dày 1,4mm. Sơn dầu chia ô mẫu giá gỗ
Đơn giá<1.200.000 VNĐ/m2 |
Cửa Sắt dày 1,4mm. Sơn dầu chia ô mẫu giá gỗ
Đơn giá<1.600.000 VNĐ/m2 |
Cửa Nhựa lõi thép gia cường 1,2 ly, thanh profile hiệu shide, kính cường lực
Đơn giá <2.000.000 VNĐ/m2 |
|
| PHẦN CẦU THANG | |||||
| 4.1 | Lan can cầu thang | Lan can sắt hộp 14x14x10mm | Lan can sắt hộp 20x20x10mm | Lan can kính cường lực 8 ly
Trụ inox 304 |
|
| 4.2 | Tay vịn cầu thang | Tay vịn gỗ xoan đào D50
Không trụ |
Tay vịn gỗ căm xe 20×60
1 trụ |
Tay vịn gỗ căm xe 30×60
2 trụ |
|
Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói
Báo giá xây nhà một cách chi tiết rõ ràng
Khi liên hệ với chúng tôi, bạn sẽ nhận được bảng giá rõ ràng, chi tiết và dễ hiểu. Đồng thời, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn và dự toán chi phí xây dựng một cách tối ưu nhất.
Tiết kiệm được thời gian và sức lực của chủ đầu tư
Trước đây, nhiều chủ đầu tư tự xây nhà hoặc thuê thợ thi công thường mất nhiều thời gian để lựa chọn và gọi vật liệu đến công trình. Khả năng quản lý lao động khó khăn (hiệu quả công việc thấp), chất lượng công việc không được đảm bảo. Sau khi xây xong không có người chịu trách nhiệm… Nay có dịch vụ xây nhà trọn gói, mọi việc từ A đến Z. Tất cả các công ty xây dựng uy tín đều cam kết và chịu trách nhiệm về bảng giá xây nhà. Tiết kiệm nhiều thời gian và sức khỏe để làm các công việc khác.
Cảm thấy an toàn hơn
Khách hàng trao đổi và tư vấn trực tiếp với kiến trúc sư, các kỹ sư trong quá trình tư vấn và thi công mà không cần phải làm việc và trao đổi nhu cầu của bạn với người khác.
Khi xây nhà trọn gói
Bạn có thể lựa chọn và thay đổi vật liệu xây dựng theo ý muốn. Công ty xây dựng cam kết cung cấp vật tư với giá cả hợp lý nhất và chất lượng tuyệt vời. Ngoài chất lượng công trình còn được bảo hành toàn diện bởi đội ngũ thợ lành nghề.
Những hạn chế khi xây nhà cấp 4 trọn gói
- Chủ đầu tư không yên tâm về chất lượng nguyên vật liệu: Đây cũng là tâm lý chung của các chủ đầu tư. Và đây cũng là vấn đề bị cản trở nhiều nhất trong quá trình hợp tác. Hầu hết các nhà đầu tư nên loại bỏ ngay tâm lý này ra khỏi tâm trí khi tìm kiếm một đơn vị xây nhà. Ai cũng biết trong ngành dịch vụ, uy tín luôn là quan trọng nhất.
- Đắt hơn tự mình thi công: Điều này là khẳng định, vì khi đơn vị thi công tính giá thành công trình thì đồng thời tính cả chi phí quản lý, lãi lỗ. Phụ thuộc vào chiều rộng của từng mặt hàng. Thiết kế tỉ mỉ và giá cả khác nhau. Vì vậy, so với việc tự mình xây dựng nó, dành thời gian và sức lực để đổi lấy sự nhàn rỗi thì chất lượng và thẩm mỹ hoàn toàn hợp lý.
Đọc Thêm: Kiến Trúc Mai Gia: Công Ty Thi Công Và Thiết Kế Nội Thất Chất Lượng Ngay TẠI ĐÂY
Vì sao khách hàng nên lựa chọn xây nhà trọn gói?
Nhiều khách hàng vẫn đang phân vân không biết có nên giao trọn gói cho nhà thầu hay không, và liệu nhà thầu có làm đúng như cam kết hay không. Thực tế, trước khi ký hợp đồng, hai bên đã thống nhất phương án thiết kế, đơn giá xây nhà trọn gói, chủng loại vật tư sử dụng trong công trình. Tất cả những điều này đều được cam kết bằng văn bản và có hiệu lực pháp luật.
Đối với những khách hàng bận rộn, nhận thầu xây dựng nhà trọn gói là một dịch vụ rất khả thi để khách hàng lựa chọn.
Những lưu ý khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói
Hồ sơ đầy đủ về thiết kế tiêu chuẩn
Thông thường, đơn vị cung cấp trọn gói dịch vụ xây dựng đảm nhận cả thiết kế và thi công, thiết kế thường giảm giá, thậm chí là miễn phí. Tuy nhiên, cũng có một số chủ cơ sở thuê thiết kế của đơn vị khác. Điều này sẽ không ảnh hưởng đến cấu trúc gói. Tài liệu thiết kế phải phong phú về nội dung, giàu chi tiết và thông tin rõ ràng, điều này rất quan trọng. Nhược điểm khi thuê đơn vị đồng thời thực hiện thiết kế và thi công thực tế: hồ sơ thiết kế không đầy đủ, do nhà thầu cho rằng mình tự thi công nên chủ động giải quyết hết, không cần thiết. quá nhiều bản vẽ, quá chi tiết; sẽ “nói trực tiếp với thợ” cách triển khai. Khi có “sự cố” trong quá trình thi công có thể phát sinh tiêu cực nên không có cơ sở để giải quyết đúng sai hoặc đưa ra phương án giải quyết hợp lý.
Để giải quyết vấn đề này, gia chủ cần đánh giá sơ lược từ kiến trúc – xã hội – tức là nhu cầu sử dụng không gian, bếp, bàn thờ và các yếu tố quan trọng khác… một nhà tư vấn hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ thẩm định bản phác thảo đó, đảm bảo nội dung tài liệu đầy đủ, kỹ thuật đúng và phù hợp với hình vẽ và chủ đề. Hồ sơ tiêu chuẩn không chỉ đảm bảo kết cấu tốt mà còn là cơ sở để báo giá và dự toán chính xác.
Tìm một nhà thầu đủ năng lực
Với hồ sơ thiết kế chuẩn, bước tiếp theo là tìm nhà thầu. Tất nhiên đối với các công trình nhà ở gia đình thì không cần công ty xây dựng lớn mà nhà thầu phải có năng lực, có bề dày kinh nghiệm đảm nhận, từng hạng mục, từng máy móc đều có đủ công nhân, có đội ngũ giám sát và quản lý chuyên nghiệp. Đây là điều gia chủ cần hiểu rõ và tránh tin tưởng vào những lời quảng cáo hoa mỹ của đơn vị cung cấp dịch vụ. Một số nhà thầu vì không đủ nguồn lực nên đã tìm đến công nhân thời vụ và thuê các nhà thầu phụ khác sau khi có hợp đồng mới, hoặc tệ hơn là “bán” cho bên thứ ba.
Để kiểm tra năng lực của nhà thầu, nếu cần, gia chủ có thể yêu cầu nhà thầu đi thăm công trình đã hoàn thành hoặc công trình đang thi công. Sau khi bàn bạc nội dung công việc, hồ sơ thiết kế kỹ thuật được bàn giao cho nhà thầu khối lượng giải phẫu và lập dự toán. Đây là công việc hết sức quan trọng, liên quan trực tiếp đến sự “hao hụt” tài chính của gia chủ. Các nhà thầu có năng lực và kinh nghiệm có thể cung cấp báo giá đầy đủ và chính xác cho từng dự án và toàn bộ.
Ước tính chính xác và đầy đủ
Dự toán phải phù hợp với hồ sơ thiết kế kỹ thuật gồm hai phần chính là số lượng và đơn giá. Số lượng tính đúng, tính đủ, đơn giá xây nhà phải hợp lý theo đơn giá thị trường.
Khi lập dự toán, gia chủ cần cho nhà thầu biết khả năng tài chính và nhu cầu đầu tư của mình cho ngôi nhà. Vì có những vật liệu (nguyên liệu) như cát, đá, xi măng, sắt thép… giá như nhau, nhà cung cấp không chênh lệch, nhưng có những vật liệu (hoàn thiện) như cửa gỗ, sơn nước, gạch ốp lát, bề mặt công tắc, ổ cắm, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng… giá cả khác nhau giữa các hãng và giữa các hãng. Sau khi thống nhất về các vật tư thiết bị này, nhà thầu sẽ đưa ra dự toán thực tế sát nhất để thi công.
Hợp đồng chặt chẽ
Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói là thỏa thuận dân sự được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng nhằm ràng buộc các điều khoản về thiết kế và thi công của công trình nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng và giá cả của công trình. Theo nguyên tắc chung, ngoài việc dựa trên các điều khoản pháp lý, hợp đồng cần phải chặt chẽ, chi tiết và cụ thể nhất có thể. Về phía chủ nhà, cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng hoặc luật sư khi soạn thảo hợp đồng.
Các loại vật tư, vật liệu quy định trong hợp đồng theo bảng dự toán. Tiến độ của từng giai đoạn cũng phải nêu rõ hoàn thành phần nào của dự án và các điều khoản thanh toán tương ứng với từng giai đoạn xây dựng. Chủ nhà thường không ứng trước số lượng công việc mà phải theo kịp tiến độ xây dựng. Trong trường hợp xấu nhất, nếu nhà thầu vi phạm hợp đồng, gia chủ cũng không thiệt hại nhiều.
Hợp đồng cần lường trước đầy đủ các vấn đề phát sinh như thay đổi vật tư, lỗi thiết kế của nhà thầu, chủ đầu tư sửa chữa, thay đổi chính sách xã hội quốc gia có liên quan, vướng mắc, tai nạn lao động… tất cả đều phải được chuẩn bị và có hướng giải quyết rõ ràng. Trong hợp đồng phải có các điều khoản phạt đối với tất cả các trường hợp vi phạm lời hứa như chậm tiến độ, lỗi thiết kế, kém chất lượng… thì ai sẽ phải chịu chi phí.
Tham khảo từ các công trình cùng diện tích và vị trí
Đây là một trong những kinh nghiệm hữu ích và hiệu quả trong những lưu ý khi xây nhà mà bạn nên biết. Các dự án đã hoàn thành và đã hoàn thành ở các khu vực và địa điểm tương tự sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để xây dựng trọn gói, những yêu cầu và biện pháp phòng ngừa. Kinh nghiệm xây nhà của những người đi trước là bài học bổ ích để bạn lưu ý khi tiến hành xây nhà, xây nhà trọn gói.
Đọc Ngay: 99+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Đẹp, Hiện Đại, Sang Trọng 2022
Kiến Trúc Mai Gia – Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín nhất hiện nay
| ⭐ Kinh nghiệm xây nhà trọn gói | 👉 Đơn vị có kinh nghiệm xây nhà trọn gói trên 5 năm |
| ⭐ Dịch vụ tư vấn | 👉 Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, tận tình. |
| ⭐ Đội ngũ nhân viên | 👉 Đội ngũ kiến trúc sư trẻ, chuyên nghiệp, tài năng, luôn cập nhật xu hướng |
| ⭐ Giá xây nhà trọn gói | 👉 Giá giao động từ: 5.200.000 VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2 |
Chắc hẳn mọi người đang rất băn khoăn không biết nên lựa chọn nhà thầu nào xây dựng chuyên nghiệm và uy tín để gửi gắm công trình ước mơ của mình. Bởi trên thị trường có rất nhiều nhà thầu xây dựng với quy mô lớn nhỏ khác nhau, bạn không thể đánh giá một nhà thầu chuyên nghiệp và uy tín khi chưa từng hợp tác với nhau. Vì vậy, các bạn có thể liên hệ ngay đến Kiến Trúc Mai Gia để có công trình xây dựng nhà trọn gói với phong cách làm việc chuyên nghiệp và uy tín nhất hiện nay. Một số lý do mà Kiến Trúc Mai Gia có được sự ưu ái như vậy là bởi:
- Có đội ngũ nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng
- Trải qua rất nhiều các công trình xây dựng khác nhau đều được đánh giá tốt nhất
- Tư vấn khách hàng từ khâu chuẩn bị đến khâu hoàn chỉnh
- Cam kết chất lượng sản phẩm đầu ra, và sẽ chịu tránh nghiệm cho những lỗi xảy ra nếu có.
Qua đó có thể thấy được Kiến Trúc Mai Gia đã mang lại cho mình được lợi thế rất lớn, tạo được sự uy tín trên thị trường. Và để biết thêm thông tin liên lạc bạn có thể liên hệ theo phương thức sau:
- Trụ sở Hà Nội: B515 Vinhomes Gardenia – Hàm Nghi – Hà Nội (Hotline: 0385702886)
- Chi nhánh TP.HCM: 116 Nguyễn Văn Thủ – Đa Kao – Quận 1 – TP.HCM (Hotline: 0967153826)
- Email: Kientrucmaigia.vn@gmail.com
- Nhà Máy Sản Xuất 1: Khu Công Nghiệp Đại Tự – Kim Chung – Hoài Đức – Hà Nội.
- Nhà Máy Sản Xuất 2: Cụm Công Nghiệp Mai Lâm – Đông Anh – Hà Nội.
- Nhà Máy Sản Xuất 3: 817/3 Nguyễn Duy Trinh – Phú Hữu – TP. Thủ Đức – TP.HCM.
Tham Khảo Ngay:
Trên đây là một số thông tin chi tiết về xây nhà trọn gói. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu hơn về xây nhà trọn gói và có thể lựa chọn cho mình đơn vị thi công uy tín, chất lượng.
