Trong thời điểm mà giá cả của bất động sản ngày càng tăng cao như hiện nay, xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu là lựa chọn tốt nhất khi bạn muốn xây dựng cho mình một căn nhà giá rẻ mà vẫn phải đáp ứng đầy đủ nhu cầu. Tuy nhiên, nếu như bạn không phải là người làm việc trong ngành xây dựng hay đây là lần đầu tiên xây dựng nhà thì việc thiết kế, xây dựng sẽ không dễ dàng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra cách 20 mẫu xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu đầy đủ tiện nghi.
Điều kiện để xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu hợp lý
Nếu như có trong tay 100 triệu thì bạn hoàn toàn có thể thực hiện xây dựng một ngôi nhà đẹp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu. Chẳng hạn như xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu. Nếu đảm bảo các điều kiện về địa điểm, phong cách kiến trúc, công năng và chi phí xây dựng cần thiết.
Về địa điểm thi công, chắc hẳn bạn cũng hiểu rằng nếu như xây nhà ở thành phố thì chi phí sẽ cao hơn một khoản so với xây dựng ở nông thôn. Với mức chi tiêu 100 triệu thì bạn chắc chắn không thể xây một ngôi nhà mặt đường hoặc ở trung tâm được. Bởi vì mức sống ở chốn thành thị khá cao, khi xây nhà gia chủ cũng sẽ đòi hỏi phải trang bị thêm cho ngôi nhà nhiều tiện ích để phục vụ cuộc sống. Hơn nữa, nhu cầu xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu ở nông thôn rất nhiều. Vì vậy nên việc yêu cầu xây dựng một ngôi nhà như vậy là điều không phải hiếm.
Khi nhắc tới công năng của một ngôi nhà được xây dựng với giá chỉ 100 triệu. Bạn nghĩ bố trí những gian phòng thế nào là đủ? 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 gian bếp cùng với phòng vệ sinh là những không gian tối thiểu cần phải có. Mẫu nhà 100 triệu có bản vẽ công năng như vậy sẽ vô cùng phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, chưa dư giả về kinh tế, thế nhưng lại muốn sống độc lập với gia đình.
Với số tiền 100 triệu thì đương nhiên bạn sẽ không thể đòi hỏi được thiết kế nhà theo những phong cách kiến trúc hoành tráng, xa hoa được. Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu mang thiết kế đơn giản, hiện đại, không cầu kỳ sẽ là sự lựa chọn tối ưu hơn cả. Chúng có thể thỏa mãn được về cả tính thẩm mỹ cũng như tính tiện ích dành cho gia đình.
Chi phí xây dựng và thi công một công trình bao gồm hai đầu chi tiêu chính đó là nhân công và vật liệu xây dựng. Nguồn nhân công sẽ có sự thay đổi theo khoảng thời gian trong năm. Để có thể tiết kiệm được chi phí về nhân công thì bạn nên quyết định xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu vào những tháng đầu năm. Ngoài ra, những nhà thầu luôn cung cấp hai gói thi công khác nhau, bao gồm thi công trọn gói hoặc thi công phần thô. Nếu như chỉ thực hiện thi công mỗi phần thô thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn khoảng 500 nghìn/m2. Bạn cũng có thể tận dụng những loại nội thất sẵn có để tự bày biện, trang trí ngôi nhà của mình. Như vậy thì tiền thi công cũng sẽ giảm xuống nhiều hơn.
Chưa hết những loại vật liệu xây cũng được chia làm nhiều loại khác nhau. Mỗi loại thì sẽ có mức giá khác nhau, tương ứng với đó chất lượng của chúng. Bạn nên cân nhắc kỹ càng trong việc lựa chọn nguyên vật liệu. Không nên lựa chọn các vật liệu có chất lượng quá kém để giảm thiểu chi phí, điều đó sẽ làm ảnh hưởng đến sự an toàn của cả công trình, khi hư hỏng thì tiền sửa chữa lại cũng sẽ cao hơn so với việc bạn chọn các vật liệu chắc chắn ngay từ ban đầu.
Xem Thêm: Top 29+ Mẫu Nhà Cấp 4 1 Phòng Ngủ Đẹp Dành Cho Gia Đình Trẻ
Cách phân bổ chi phí chi tiết để xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu
Chi phí xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu sẽ còn tùy thuộc vào diện tích xây dựng, tuy vậy, sau đây là hướng dẫn cách tính chi phí mà chúng tôi đã tổng hợp được
Cách tính chi phí xây dựng nhà sẽ bằng: Diện tích thô x Tiền công/ m2.
Diện tích thô = Phần móng + Phần mái +Tầng 1
Phần móng: chiếm 50% diện tích
Tầng 1: chiếm 100% diện tích
Phần mái hiện nay có 3 loại mái khác nhau, từng loại cũng sẽ chiếm phần trăm khác nhau:
- Mái bằng: chiếm 70% diện tích
- Mái Thái: Chiếm 50% diện tích
- Mái tôn: Chiếm 30% diện tích
Đơn giá thi công nhà trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách như sau:
Cách đầu tiên: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động sẽ từ 3 triệu đồng cho tới 3,5 triệu đồng/m2, sử dụng các nguyên vật liệu có giá tầm trung.
Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ A tới Z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng cho đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn các nguyên vật liệu có giá từ trung bình khá đến tốt.
Lưu ý: Đơn giá này sẽ còn giao động tùy thuộc vào từng địa phương, vị trí địa lý khác nhau, tùy từng giá của nguyên liệu tại thời điểm đó cũng như giá nhân công.
Để có thể dự toán chi phí chính xác dành cho việc xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu đẹp. Chúng ta hãy cùng tới với bản dự toán chi tiết của một cặp vợ chồng trẻ. Họ đã thiết kế một ngôi nhà cấp 4 2 phòng ngủ với mức chi phí chưa đến 100 triệu. Ngôi nhà sẽ bao gồm 1 phòng khách, phòng 2 ngủ, 1 bếp và 1 nhà WC, đầy đủ các tiện nghi phục vụ cuộc sống.
Trong đó nguyên vật liệu xây dựng sẽ bao gồm: Sắt phi, sắt, đinh và thép, xi măng, gạch xây (loại 2), đá chẻ, đá, cát xây, cát tô. Đá ốp bếp, các loại sơn (sử dụng sơn chống thấm), tôn màu. Tổng chi phí sẽ hết xấp xỉ khoảng 36 triệu đồng.
Khoản chi dành cho hệ thống điện nước có ống nước phi 90, gạch men, bi hầm cầu, bồn cầu, bồn rửa chén, phụ kiện đi kèm, điện, công thợ. Chi phí sẽ hết khoảng 40 triệu đồng.
Riêng về nội thất thì cặp vợ chồng này sử dụng lại những loại nội thất cơ bản như tủ, giường, bàn ghế… Chỉ mua thêm các loại cửa và rèm. Tổng chi phí cho mục này rơi vào 9 triệu đồng.
Các loại chi phí khác như chi phí khác như vận chuyển vật liệu, nội thất sẽ tốn khoảng 6 triệu đồng. Như vậy tổng thiệt hại được tính toán chỉ hết có 91 triệu đồng. Bạn thấy đấy, nếu như biết chi tiêu tiết kiệm thì xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu đẹp không hề khó khăn.
Đọc Ngay: Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Tại https://kientrucmaigia.vn/chi-phi-xay-nha-cap-4/
Những mẫu xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu đẹp nhất hiện nay
Dưới đây là một số mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu đẹp mà chúng tôi đã tổng hợp được, mời bạn đọc tham khảo:
1. Thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu hiện đại có gác lửng tiện dụng
Điểm đặc biệt của kiểu thiết kế này là có phần mái dốc lệch vô cùng cá tính, mang đậm hơi thở hiện đại. Cửa kính vừa sang trọng, vừa tạo không gian mở và thông thoáng. Với một mẫu nhà chỉ 100 triệu, đây có thể nói là mẫu thiết kế cực đẳng cấp.
2. Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp 100 triệu thiết kế hiện đại
Với chi phí xây dựng chỉ 100 triệu đồng thì thiết kế này đã vượt quá được kỳ vọng về mặt thẩm mỹ. Với việc sử dụng các loại chất liệu cũng như kết hợp màu sắc lộng lẫy, hài hòa mà ngoại thất căn nhà trở nên bắt mắt lạ thường. Ngôi nhà bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 phòng ngủ.
3. Nhà cấp 4 2 phòng ngủ dành cho các gia đình có 4 người
Mẫu thiết kế nhà số 3 là nhà cấp 4 đơn giản. Mặt tiền là sự phối hợp hài hòa của các hình khối được xếp chồng lên nhau. Kiến trúc sư đã sử dụng gam màu ghi xám, xanh cùng với trắng liên kết với nhau để làm nên nét tinh tế, thanh nhã cho ngôi nhà.
4. Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản 2 phòng ngủ có sân vườn
Có thể thấy rằng đây là một ngôi nhà cấp 4 dành cho một gia đình 4 người. Dù không quá rộng rãi nhưng bố cục ngôi nhà được phân chia vô cùng hợp lý, tạo cảm giác thoải mái cho gia chủ. Chưa hết, ngôi nhà được bao bọc bởi vườn tược vô cùng rộng và tươi mát. Thiết kế nhà dưới 100 triệu này sẽ phù hợp với những cặp vợ chồng muốn ra ở riêng, gần gũi với thiên nhiên, cây cỏ.
5. Nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái thái lệch độc đáo
Bạn thấy sao về mẫu thiết kế nhà cấp 4 này? Đập ngay vào mắt người xem đó chính là sự pha trộn giữa các màu sắc trẻ trung, hiện đại nhưng không kém sự mộc mạc, tinh tế. Phần mái thái của căn nhà này được làm giật cấp, 2 bên không cân xứng làm nên nét đẹp độc đáo của một thiết kế đầy hiện đại. Mẫu nhà đẹp 100 triệu này sẽ phù hợp với bối cảnh ở bất cứ nơi đâu, kể cả ở nông thôn hoặc thành thị.
6. Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu đẹp, tiện nghi
Bản vẽ công năng cho thấy mẫu thiết kế nhà này được trang bị gác lửng để làm phòng ngủ thứ 2. Cho thấy khả năng tận dụng diện tích thi công vô cùng tuyệt vời của những kiến trúc sư. Bố cục tầng trệt là sự phân bố của 3 gian chính, bao gồm: Phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ master.
7. Nhà cấp 4 2 phòng ngủ đầy đủ tiện ích
Ngôi nhà kiểu này có 1 khách rộng, 2 ngủ với kiến trúc giống nhau, một bếp nấu kết hợp vùng với 1 WC. Đồng thời, ngôi nhà này còn được sắp xếp thêm một sân nhỏ ở trước nhà để trồng cây cối, vừa mang đến phong thủy tốt lại vừa làm đẹp cho thiết kế.
8. Mẫu xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ kiểu châu Âu, đơn giản, đẹp
Đây chắc chắn sẽ là mẫu thiết kế nhà mà bạn nên tham khảo trước khi xây dựng tổ ấm của mình. Bản vẽ công năng cho thấy rằng diện tích ngôi nhà thuộc diện khá rộng, nên sẽ không gặp cản trở trong bố trí công năng ngôi nhà. Đặc biệt nhất đó là phòng khách, bếp ăn có diện tích lớn, nên bạn có thể thoải mái mời thêm khách khứa về nhà mà không phải lo sợ chật hẹp.
Tham Khảo Ngay:
Tưởng chừng với 100 triệu không thể xây dựng được một ngôi nhà đẹp. Thế nhưng, những mẫu thiết kế nhà nhà cấp 4 100 triệu đã làm thay đổi hoàn toàn suy nghĩ đó. Hy vọng rằng những chia sẻ của chúng tôi đã giúp bạn có thể xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu đẹp, đầy đủ tiện nghi.
