56+ Mẫu Xây Nhà 2 Tầng Giá 400 Triệu Đẹp, Đầy Đủ Công Năng

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu giá rẻ lại đẹp là câu hỏi được khá nhiều gia chủ tìm kiếm trong thời gian qua. Với mức kinh phí khoảng 400 triệu, một mức phí không hề lớn và khá eo hẹp. Do đó, bạn cần phải có sự tính toán kỹ càng về mặt nguyên vật liệu, nhân công và chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhà ở của mình để có tính toán cho hợp lý. Dưới đây là tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay để bạn tham khảo.

Có thể xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu được hay không?

Bạn hoàn toàn có thể xây nhà 2 tầng giá 400 triệu, đây là lời khẳng định chắc chắn của chúng tôi. Tuy nhiên mẫu nhà 2 tầng với kinh phí không quá 400 triệu sẽ có những đặc điểm nhận diện cụ thể như sau:

  • Diện tích thi công cho thiết kế nhà 2 tầng đẹp giá 400 triệu sẽ không quá rộng, diện tích mặt sàn sẽ chỉ dao động từ khoảng 45 đến 50m2. Nếu không chi phí xây dựng và đầu tư của ngôi nhà sẽ vượt xa tầm kiểm soát 400 triệu.
  • Hình khối của những mẫu xây nhà 2 tầng giá 400 triệu phải thiết kế đơn giản, đơn giản từ hình khối kiến trúc, mặt tiền và ngoại thất cho đến nội thất. Càng cầu kỳ phức tạp thì chi phí đầu tư của ngôi nhà sẽ càng tăng cao và ngược lại.
  • Chỉ lựa chọn những nguyên vật liệu chất liệu trung bình, đơn giản, dễ tìm và có giá cả phải chăng. Nếu không việc xây nhà nhà 2 tầng giá 400 triệu của gia đình bạn mãi chỉ nằm trên bản vẽ thiết kế mà thôi.

Lựa chọn dịch vụ để thi công cụ thể phải có kế hoạch hạch toán. Bạn có thể tự thi công và đứng ra thuê nhân công, tự mua vật tư để hoàn thiện sẽ tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên bạn phải có sự tính toán chi tiết, cụ thể nếu không sẽ xảy ra những sai lầm đáng tiếc.

Còn nếu như bạn lựa chọn dịch vụ thi công của nhà thầu, thì phải có bảng hạch toán chi tiết về vật tư, các hạng mục để có kế hoạch chuẩn bị kinh phí đầu tư cho khớp với kế hoạch. Bạn cũng nên lựa chọn thời gian thi công hoàn thiện công trình đúng thời điểm. Thời tiết là yếu tố khách quan, tuy nhiên có thể sẽ ảnh hưởng đến tiến độ của việc thi công, chất lượng và tuổi thọ của công trình sử dụng về sau này.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-1

Đọc Thêm: Báo Giá Chi Phí Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Mới Nhất Ngay TẠI ĐÂY.

Những mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 400 triệu được yêu thích nhất hiện nay

Hàng chục năm nay mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu luôn thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Với ưu điểm không cần diện tích quá lớn mà giá thành xây dựng rẻ, nhà mẫu xây nhà 2 tầng giá 400 triệu luôn là sự lựa chọn hàng đầu. Vậy làm sao để sở hữu một ngôi nhà ống 2 tầng chỉ với 400 triệu với mẫu thiết kế phù hợp. Hãy cùng chúng tôi tìm mẫu xây nhà 2 tầng giá 400 triệu trong phần dưới này nhé.

1. Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 400 triệu phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu này đã được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Là dạng nhà ống 2 tầng và có thêm 1 tum nhỏ ở bên trên, tuy nhỏ nhưng rất tiện nghi. Mặt tiền với 4m và chiều dài khoảng 15m, nhà có 2 phòng ngủ cho gia đình. Tum nhỏ ở phía trên cùng được dùng làm phòng thờ cúng, thường thấy ở các mẫu nhà truyền thống ở Việt Nam. Trước tum là một ban công rộng làm thành vườn cây nhỏ giúp không gian thoáng mát, không gian xanh mát và tràn đầy sinh khí hơn.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-2

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-3

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-4

2. Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu phong cách cá tính, độc đáo

Trái ngược với thiết kế nhà 2 tầng đẹp giá 400 triệu hiện đại của mẫu trên, thiết kế nhà này lại cầu kỳ hơn. Căn nhà được thiết kế với mái thái, lát gạch đỏ nên nhìn rất sang trọng và tinh tế. Tuy có mặt tiền rộng hơn 5m nhưng diện tích ở lại khá bé, chỉ có khoảng 70m2. Phần diện tích còn lại được dùng làm sân vườn và gara để ô tô.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-5

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-6

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-7

3. Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 400 triệu phong cách độc đáo với mái lệch

Kiến trúc nhà mái lệch rất độc đáo và có cái nhìn thẩm mỹ cao. Nếu bạn yêu thích kiểu xây nhà 2 tầng giá 400 triệu thì hãy tham khảo ngay mẫu thiết kế này. Mẫu nhà có mặt tiền 3,5m được lát đá cẩm thạch, kiểu vân mây trầm cá tính và quyến rũ. Tầng 2 được sơn màu trắng tương phản với màu của ban công nhỏ để ngắm cảnh. Đặc biệt vẫn là ở kiến trúc mái lệch đem đến điểm nhấn hết sức ấn tượng cho ngôi nhà.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-8

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-9

4. Mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu có sân vườn thoáng mát

Với kinh phí xây dựng không quá lớn, gia chủ đã quyết định xây dựng nhà ống 2 tầng đơn giản với diện tích để ở vừa phải. Xung quanh là phần sân vườn lớn kết hợp khoảng sân vui chơi và trồng cây cảnh. Mặc dù ngôi nhà thiết kế không cầu kỳ nhưng vẫn giữ được tính thẩm mỹ cao với phần ban công rộng và mái bằng hiện đại.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-11

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-12

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-13

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết A-Z

Đây là dự toán chi phí xây nhà 2 tầng giá 400 triệu chỉ mang tính chất tham khảo, các bạn hoàn toàn có thể dựa vào để dự toán chi phí xây nhà cho gia đình mình:

  • Xây dựng phần thô ngôi nhà: 76m x 3.300.000 = 250.000.000
  • Chi phí sơn nhà: 20 triệu
  • Lắp đặt hệ thống cửa + cổng, tường rào: 50 triệu
  • Chi phí gạch hoa ốp sàn: 16 triệu
  • Lắp đặt hệ thống đường điện: 12 triệu
  • Chi phí mua nội thất: 60 triệu

=> Tổng chi phí đầu tư xây nhà 2 tầng giá 400 triệu trọn gói hoàn thiện là 408.000.000

Hoặc bạn có thể tham khảo chi phí thi công, xây dựng theo bảng dưới đây

STT Hạng mục công việc Giá thi công
1 Chi phí hoàn thiện phần thô và chi phí cho nhân công hoàn thiện 200.000.000 VND
2 Chi phí lắp đặt cửa kính 20.000.000 VND
3 Chi phí cho việc sơn nhà 20.000.000 VND
4 Chi phí lát gạch + lát sàn gỗ 25.000.000 VND
5 Chi phí lắp đặt hệ thống điện, nước sử dụng sinh hoạt trong nhà 15.000.000 VND
6 Chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh trong sử dụng 20.000.000 VND
7 Tủ quần áo, tủ bếp, giường… các loại nội thất trong nhà 50.000.000 VND
8 Chi phí rèm cửa, các thiết bị đèn, chăn ga, đệm gia đình 30.000.000 VND

Đọc Ngay: Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Tại https://nhadepdecors.com/chi-phi-xay-nha-2-tang/

Những điều cần lưu ý khi xây nhà 2 tầng giá 400 triệu không thể bỏ qua

Cân nhắc, tính toán diện tích phần đất xây dựng cho phù hợp

Trước khi thiết kế xây nhà 2 tầng giá 400 triệu thì việc phân tích khu đất là vô cùng quan trọng. Dựa trên những yếu tố đó bạn mới có thể đưa ra những quyết định hợp lý nhất trước khi xây nhà. Chủ nhà có thể căn cứ vào các tiêu chí phía dưới đây:

  • Trước hết khi xây nhà gia chủ cần xem xét diện tích đất sử dụng của ngôi nhà là bao nhiêu m2 để có thể phân chia mọi không gian sao cho hợp lý nhất. Điều này giúp gia chủ chọn được kiểu nhà, phong cách xây dựng cho ngôi nhà và định lượng chi phí phù hợp nhất.
  • Thi công xây nhà 2 tầng giá 400 triệu bạn có thể lựa chọn mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng. Với kinh phí của gia chủ chỉ nên xây nhà ống 2 tầng với diện tích 80m2. Cần có thiết kế cụ thể giúp gia chủ có diện tích xây dựng một cách hợp lý, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho gia đình.
  • Với tầm giá 400 triệu, nên ưu tiên những ngôi nhà có thiết kế đơn giản, thoải mái, đa năng.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-14

Gia chủ cần xác định nhu cầu công năng của ngôi nhà 2 tầng

Mẫu thiết kế xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp, tiện dụng cần phải xác định rõ ràng nhu cầu của gia đình. Cần nêu rõ ngôi nhà gồm bao nhiêu phòng, bố trí các phòng ở vị trí như thế nào, diện tích ra sao. Điều này nhằm tối ưu hóa diện tích xây dựng cũng như mang đến sự tiện lợi và thoải mái cho gia đình.

Bạn cũng nên xác định mục đích sử dụng của ngôi nhà để phân chia từng khu vực, công năng từng phòng. Xác định nhà để kinh doanh nhà để cho thuê hay để ở, xác định đúng mục đích sử dụng thì bạn sẽ có thể xây dựng một cách hợp lý, đảm bảo nguồn kinh phí cần thiết.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-15

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-16

Chú ý đến giá vật tư cho thiết kế xây nhà 2 tầng giá 400 triệu

Vật liệu xây dựng đối với từng khu vực, từng địa điểm sẽ có từng loại giá thành khác nhau. Vì vậy bạn nên tham khảo giá thị trường trước khi tiến hành thi công. Sau đó chọn cửa hàng bán vật liệu tốt, uy tín mà bạn ưng ý nhất, giá cả hợp lý nhất. Quá trình này đảm bảo cho một thiết kế ngôi nhà 2 tầng tiện lợi. Thông thường bạn có thể chỉ định nhà thầu cung cấp luôn giá vật liệu. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và có nguồn nguyên vật liệu ổn định giúp gia chủ tiết kiệm chi phí.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-17

Lựa chọn, sử dụng nội thất cho ngôi nhà đơn giản

Với chi phí khoảng 400 triệu, bạn không cần đầu tư quá nhiều chi phí vào nội thất sang trọng và đắt tiền. Bạn nên ưu tiên những vật liệu và nội thất đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được công năng trong nhà. Cách sáng tạo trong việc lựa chọn nội thất là điều nên ưu tiên những món đồ đơn giản nhưng tích hợp đầy đủ công năng cho việc sử dụng. Nội thất càng đơn giản thì ngôi nhà của bạn sẽ càng trở nên rộng rãi hơn và thoáng mát hơn.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-18

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-19

Lựa chọn chọn công ty xây dựng uy tín trong ngành

Việc lựa chọn công ty xây dựng uy tín là một việc bạn cần hết sức phải lưu ý. Việc lựa chọn công ty xây dựng có thể ảnh hưởng đến việc thi công, sử dụng ngôi nhà thời gian lâu dài cũng như sự an toàn cho mọi thành viên trong gia đình. Bạn có thể tham khảo nhiều đơn vị xây dựng, thi công khác nhau để đưa ra nhiều sự lựa chọn hợp lý. Hoặc bạn cũng có thể tham khảo nhiều người trong ngành, những người quen am hiểu về lĩnh vực xây dựng.

xay-nha-2-tang-gia-400-trieu-20

Tham Khảo Thêm: 

Chúng tôi hy vọng rằng với những thông tin hữu ích về xây nhà 2 tầng giá 400 triệu mà chúng tôi cung cấp qua bài viết. Khách hàng đã có những đánh giá cụ thể về mẫu kiến ​​trúc xây dựng của ngôi nhà. Nếu bạn muốn tham khảo thêm nhiều mẫu xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp, ấn tượng và giá rẻ khác thì bạn có thể liên hệ với Nhadepdecors. Nhadepdecors có đội ngũ kiến ​​trúc sư nhiều năm kinh nghiệm sẽ mang đến cho bạn những ý tưởng độc đáo hơn.

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

DMCA.com Protection Status
.
.
.
.

TẶNG 10 phần quà cho khách hàng đăng ký nhanh nhất!

Giờ
Phút
Giây
Slider-2-800x292