Mẫu nhà tầng hầm nổi là một trong những mô hình xây dựng nhà phổ biến cho nhiều ngôi nhà hiện nay. Được thiết kế cho nhà phố hoặc biệt thự, nó mang lại cho gia chủ nhiều tính năng thiết thực như tối ưu hóa không gian sử dụng làm nhà kho hoặc khu vực gara để xe máy và ô tô. Dưới đây là top 20+ những mẫu nhà có tầng hầm nổi đẹp, hiện đại được yêu thích nhất mà các bạn có thể tham khảo.
Tại sao nên lựa chọn xây dựng những ngôi nhà có tầng hầm nổi
Những ngôi nhà tầng hầm nổi đang là kiểu thiết kế được nhiều người yêu thích. Xây nhà có tầng hầm giúp mở ra một không gian mới với nhiều nét lôi cuốn đồng thời mang lại vẻ đẹp hài hòa cho ngôi nhà, đặc biệt là với căn hộ có chiều ngang hẹp. Nhiều ngôi nhà sử dụng mô hình tầng hầm nổi để làm gara hoặc kho chứa đồ. Dưới đây là một số lý do khiến các bạn nên xây dựng những ngôi nhà này trong thời đại hiện nay.
Có thêm không gian để cất giữ các vật dụng và máy móc
Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, không muốn tốn thêm một khoản tiền lớn để xây nhà kho thì tầng hầm nổi là một giải pháp tuyệt vời. Đây sẽ là không gian lý tưởng để cất giữ máy móc, đồ đạc cũng như hệ thống điều hòa thông gió. Khi có một nơi để cất trữ các đồ đạc lớn thì chắc chắn ngôi nhà của bạn sẽ gọn gàng hơn rất nhiều.
Tận dụng làm gara để xe
Đối với những ngôi nhà hình ống, có một tầng hầm nổi sẽ lý tưởng làm nhà để xe. Nó không chỉ giúp xe bạn tránh được ảnh hưởng của thời tiết mà còn có đủ ánh sáng và thông gió cho căn nhà. Tuy nhiên các bạn phải tham khảo các thiết kế sao cho phù hợp. Đặc biệt tại khu vực trung tâm thành phố lớn, nơi quỹ đất ngày càng thu hẹp thì việc xây thêm tầng hầm có thể tiết kiệm được chi phí gửi xe hàng tháng là rất tốt. Mặt khác, nếu như bạn quyết định xây dựng chung cư mini cho thuê thì xây nhà tầng hầm nổi cũng giải quyết được vấn đề chỗ để xe của mọi người.
Đảm bảo đủ công năng
Tầng hầm được sử dụng làm không gian tiện ích của mọi ngôi nhà, có thể chứa được nhiều loại máy móc, ứng dụng làm bãi đậu xe. Là nơi cất trữ hệ thống lò sưởi, hệ thống điều hòa, truyền hình cáp, bàn ghế…Ngoài ra, nó là một không gian rất phổ biến khi xây dựng nhà ở các khu đô thị, thành phố. Xây dựng tầng hầm cho ngôi nhà của bạn còn là biện pháp bảo vệ tầng trệt khỏi ẩm ướt, tăng diện tích và không gian sử dụng.
Góp phần nâng cao mặt bằng chung của ngôi nhà
Như đã nói ở trên, nhà tầng hầm nổi cần có chiều cao quy định tối đa là 1m so với vỉa hè. Vì vậy nó sẽ tạo điều kiện cho ngôi nhà của bạn được nâng lên. Từ đây, ngôi nhà của bạn sẽ thoáng mát hơn, ít bụi bẩn hơn, đón được nhiều ánh sáng tự nhiên. Đồng thời tránh được các vết đọng nước, ẩm mốc.
Đọc Thêm: Gợi Ý 20+ Mẫu Nhà Có Tầng Hầm Chìm Độc Đáo Tại https://kientrucmaigia.vn/mau-nha-co-tang-ham-chim/
Một số quy định khi xây nhà tầng hầm nổi cần nắm rõ
Trước khi thi công các bạn cần phải nắm rõ được một số quy định được nhà nước ban hành khi xây tầng hầm nổi. Để có được một thiết kế an toàn và tiện nghi nhất thì dưới đây là một số quy định khi xây nhà tầng hầm nổi mà các bạn có thể tham khảo.
Quy định chung khi xây dựng nhà tầng hầm nổi
Theo Điều 11-135 / 2007 / QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố ngày 8 tháng 12 năm 2007. Có 3 vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm nổi và bán hầm được quy định như sau:
- Phần nổi (đến tầng trệt) của tầng bán hầm cao hơn mặt đường ổn định hiện có không quá 1,2m.
- Vị trí đường (ram dốc) dẫn xuống tầng hầm cách lộ giới tối thiểu 3m.
- Đối với nhà phố có chiều rộng mặt tiền xây dựng dưới 6m không cần thiết kế lối vào ở tầng hầm để ô tô tiếp cận trực diện với đường.
Quy định về chiều cao của tầng hầm trong thiết kế
Chiều cao của tầng hầm phải trên 2,2m và chiều cao mái dốc tương ứng cũng phải đạt tối thiểu 2,2m. Đây là chiều cao phù hợp với những công trình nhà phố, biệt thự có hầm. Tùy từng công trình và loại phương tiện lưu thông trong hầm mà tính toán độ dốc cho phù hợp.
Quy định về độ dốc của nhà tầng hầm nổi
Độ dốc tầng hầm của các công trình nhà phố và công trình xây dựng thường được khống chế trong khoảng 15% -20% độ sâu tầng hầm. Việc tuân thủ các hạng mục trong xây dựng tầng hầm giúp các phương tiện di chuyển dễ dàng và an toàn hơn, đặc biệt là đối với những ô tô có khoảng sáng gầm thấp hơn.
Đặc biệt đối với mái dốc cong, độ dốc không quá 13%, độ dốc thẳng là 15%. Nếu nhà phố không sâu, diện tích hẹp và không có sân, mặt sát đường, độ dốc quy định khoảng 20% -25%. Với độ dốc này, móng được hạ 25cm cứ mỗi 1m tăng thêm trong hầm.
Quy định về chiều sâu tầng hầm
Các tầng bán hầm thường được đào đến độ sâu tối đa 1,5m so với mặt đất tự nhiên. Đối với tầng hầm nổi, độ sâu phải từ 1,5m trở lên. Để xây dựng tầng nổi bắt buộc phải đào đất tất cả công trình, trung bình chiều sâu đào cho đến đáy móng là 3m.
Xem Ngay: Báo Giá Chi Phí Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Ngay TẠI ĐÂY
Gợi ý 20+ mẫu nhà tầng hầm nổi hiện đại tiện ích hiện nay
Dựa trên nhu cầu của nhiều gia đình hiện nay, một chỗ để xe nhỏ gọn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Sử dụng toàn bộ không gian hầm làm nơi để xe giúp ngôi nhà có thêm diện tích sử dụng. Nếu bạn lo lắng về mặt tiền của ngôi nhà không đẹp thì việc kết hợp giữa lối vào và chỗ để xe là một lựa chọn khả thi.
Chỗ để xe được xây dựng đơn giản vừa là một khoảng trống trước nhà vừa dùng làm nơi để xe của gia đình. Những thiết kế này được lát gạch nên gia chủ có thể dễ dàng vệ sinh một cách thường xuyên. Vì vậy mà các thiết kế tầng hầm nổi vẫn có thể đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho mọi căn nhà. Dưới đây là gợi ý 20+ mẫu nhà tầng hầm nổi hiện đại, tiện nghi nhất mà các bạn có thể tham khảo.
Đọc Ngay: 99+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Đẹp, Hiện Đại, Sang Trọng 2022
Những lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm nổi cần chú trọng
Những mẫu nhà có tầng hầm nổi rất phổ biến và được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay. Vì tầng hầm sẽ mang đến cho không gian nhà đẹp nhiều diện tích sử dụng hơn, thường được dùng làm khu vực để xe, kho chứa đồ… Dưới đây là một số lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm nổi mà các bạn có thể tham khảo.
Lựa chọn đơn vị thi công có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế
Xây dựng một tầng hầm có vẻ đơn giản nhưng ảnh hưởng đến toàn bộ cấu trúc là điều quan trọng. Toàn bộ ngôi nhà được đảm bảo an toàn nên bạn cần chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực để đảm bảo chất lượng công trình tuyệt đối.
Lựa chọn vị trí xây dựng sao cho có một thiết kế hợp lý
Yếu tố thời tiết, khí hậu ảnh hưởng rất nhiều đến thiết kế biệt thự có tầng hầm ở Việt Nam. Đối với những khu vực có địa hình không thuận lợi và thường xuyên bị ngập lụt, thiết kế tầng hầm nửa chìm hay còn gọi là hầm sẽ tạo cảm giác thông thoáng và giải quyết tốt hơn các yếu tố kỹ thuật, tránh ẩm ướt thường gặp ở khí hậu Việt Nam.
Lưu ý về phong thủy
Nghe có vẻ kỳ quặc nhưng yếu tố Phong thủy cũng rất đáng được quan tâm khi thiết kế biệt thự có tầng hầm. Theo phong thủy, nên sử dụng kiểu bán hầm vì điều này tạo ra một lớp ngăn ẩm tốt hơn. Cải thiện chất lượng không khí ở các không gian trong nhà như phòng khách, phòng ăn, phòng bếp…mà không bị hãm sinh khí.
Hệ thống ánh sáng
Ở tầng hầm không có nhiều ánh sáng tự nhiên cần bố trí, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng hợp lý, để an toàn có thể sử dụng đèn neon hoặc đèn compact để vừa đủ ánh sáng vừa tiết kiệm điện. Ngoài ra, tốt nhất bạn nên lắp thêm quạt thông gió để hút khói bụi và mùi xăng xe từ trong xe ra bên ngoài.
Hệ thống thoát nước
Đặt hệ thống thoát nước tại cửa hầm để nước không chảy từ bên ngoài vào gây ngập úng hoặc dùng máy bơm để bơm nước từ bên trong ra ngoài. Phương pháp này sẽ khắc phục được tình trạng ngập úng trong nhà vào mùa mưa.
Cấu tạo trường, trần
Trong những công trình biệt thự có tầng hầm với nền móng yếu thì việc thiết kế và thi công tầng hầm trở nên rất quan trọng và được coi là công trình giúp chống thấm nước và nâng đỡ phần móng bè của toàn bộ ngôi biệt thự. Để tránh hiện tượng lún không đạt do đặt móng độc lập, yêu cầu công trường nghiên cứu vấn đề này.
Kiến Trúc Mai Gia – Đơn vị thiết kế nhà tầng hầm nổi chuyên nghiệp
Đối với nhà tầng hầm nổi, việc tìm một đơn vị uy tín, có năng lực để thi công là điều vô cùng cần thiết. Tuy nhiên, bên cạnh những công ty, đơn vị lớn có năng lực thì cũng có những nhà thầu yếu kém trong năng lực chuyên môn. Vì vậy bạn đang muốn tìm một công ty xây dựng uy tín, vững mạnh nhưng không biết nên chọn đơn vị nào thì Kiến Trúc Mai Gia là một gợi ý đáng để bạn tham khảo.
Tham Khảo Thêm:
Khi đến với Kiến Trúc Mai Gia đơn vị luôn theo dõi hồ sơ bản vẽ thiết kế chi tiết, kèm theo mô tả vật tư và tiến độ thực hiện. Điều phối thi công chuyên nghiệp, gồm đội ngũ kỹ sư có kiến thức chuyên môn cao và công nhân lành nghề. Đơn vị đã có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng cơ bản, phối hợp nhịp nhàng, đồng bộ trong quá trình thực hiện dự án. Cùng với đó đơn vị luôn sẵn sàng tư vấn và lắng nghe ý kiến của gia chủ nên đây là một trong những công ty thiết kế được nhiều người tin tưởng. Vì vậy mà nếu như các bạn đang muốn có một công trình nhà tầng hầm nổi an toàn, tiện nghi với mức chi phí phải chăng thì không nên bỏ qua Kiến Trúc Mai Gia nhé.
Trên đây là top 20+ mẫu nhà tầng hầm nổi đẹp an toàn đầy đủ công năng mà các bạn có thể tham khảo. Hy vọng rằng qua bài viết này các bạn đã lựa chọn được mẫu thiết kế tầng hầm phù hợp với sở thích của mình rồi.
