Nhu cầu xây nhà ống 4 tầng ngày càng tăng cao, do để sở hữu một mảnh đất rộng rãi ở các thành phố hiện này là điều không dễ dàng. Nhiều gia chủ không đủ kinh phí để mua những mảnh đất rộng nên chỉ có thể mua đất có mặt tiền nhỏ dao động từ 3 đến 4m. Nhà ống 4 tầng là phương án xây dựng tối ưu nhất cho các gia chủ vừa giải quyết được tính thẩm mĩ của mặt tiền nhỏ vừa đáp ứng đủ không gian sống cho các thành viên trong gia đình. Bài viết này sẽ giới thiệu đến các bạn các mẫu nhà ống 4 tầng đẹp, phổ biến nhất hiện nay.
Những lợi ích của việc ở nhà ống 4 tầng
Để trở nên phổ biến và được nhiều hộ gia đình sử dụng thì mẫu nhà ống 4 tầng có các lợi điểm sau:
- Thiết kế đơn giản và tiện lợi: mẫu nhà ống 4 tầng về cơ bản khá đơn giản, có thể thay đổi thiết kế linh hoạt để hợp với nhiều loại diện tích và phong cách khác nhau.
- Thời gian xây dựng nhanh: thường thì nhà ống 4 tầng chỉ mất khoảng 2 đến 3 tháng để hoàn thành. Gia chủ chỉ việc trang trí và sắp xếp nội thất nữa là có thể bắt đầu ở.
- Chi phí đầu tư thấp: mẫu nhà này rất phù hợp với túi tiền của các gia đình, không yêu cầu vốn và diện tích đất quá lớn như biệt thự, nhà cấp 4.
Tổng hợp các mẫu nhà ống 4 tầng phổ biến nhất hiện nay
Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng đẹp, đang phổ biến và được sử dụng nhiều hiện nay.
1. Mẫu nhà ống kiểu Pháp
Mẫu nhà ống 4 tầng kiểu pháp là mẫu nhà tinh tế và sang trọng với những đặc điểm thiết kế ngoại thất nổi bật. Xây dựng theo lối kiến trúc Pháp, với màu sắc tinh tế, đường nét tỉ mỉ, hình khối hiện đại đã tạo nên một mẫu nhà ống 4 tầng hài hòa và duyên dáng. Màu sơn sáng đậm nét Châu Âu thanh khiết, quý phái và hệ thống đèn trang nhã khiến mẫu nhà này nhận được sự yêu thích của nhiều gia đình.
Một số ngôi nhà thuộc mẫu nhà này toàn bộ mặt tiền và các mặt của tầng trệt được ốp bằng đá hoa cương màu nâu sẫm làm cho ngôi nhà thêm phần đẳng cấp hơn
2. Mẫu nhà ống 4 tầng mái thái
Tuy hẹp hơn về chiều ngang những mẫu nhà ống 4 tầng mái thái vẫn toát lên sự bề thế và rộng rãi. Điểm nổi bật của mẫu nhà này là hệ thống mái thái, mẫu mái được người Việt Nam ưa chuộng nhờ hiệu quả điều hòa không khí, tản nhiệt vào mùa hè và giúp thoát nước dễ dàng vào mùa mưa. Ngoài ra, mái thái còn đảm bảo phong thủy tốt. Theo phong thủy, mái dốc sẽ giúp gia chủ hạn chế tích tụ hung khí.
Mái thái có thể xây dựng linh hoạt với nhiều kiểu dáng để phù hợp với các phong cách thiết kế của mẫu nhà ống 4 tầng. Đây là chính là sự lựa chọn tốt dành cho bạn nếu muốn xây một ngôi nhà ống 4 tầng.
3. Mẫu nhà ống 4 tầng tân cổ điển
Theo sự phát triển hiện nay, các mô hình nhà ở tân cổ điển ngày càng được phát triển. Một ngôi nhà tân cổ điển là sự pha trộn giữa các nét hiện đại và cổ điển. Nó tạo lên các sản phẩm kiến trúc mới lạ và độc đáo cho căn nhà của bạn. Kiến trúc tân cổ điển luôn được đánh giá cao, thể hiện được vẻ đẹp của hệ thống phào chỉ.
Mẫu nhà ống 4 tầng cũng không nằm ngoài xu hướng. Vẻ đẹp của phong cách tân cổ điển với những hình khối được sơn phết khá dày dặn, tỉ mỉ và tinh tế cùng những hệ cột to khỏe khiến cho mẫu nhà ống 4 tầng trở nên nổi bật và cuốn hút hơn.
Xem Thêm: Share 65 Mẫu Nhà Ống Tân Cổ Điển Sang Trọng Nhất 2022 Ngay TẠI ĐÂY.
4. Mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại
Mẫu nhà ống 4 tầng hiện đại có màu sắc nhã nhặn, hài hòa tạo điểm nhấn cho căn nhà. Các khối ban công ở tầng 2, 3, và 4 rộng hơn, mang lại cảm giác cân đối nhất định. Các ban công được làm bằng kính cường lực kết hợp với các dải nhôm kéo dài sang bên phải giúp mặt tiền ngôi nhà trở nên thông thoáng và dễ chịu.
Mặt tiền phong cách hiện đại loại bỏ hoàn toàn những chi tiết trang trí cầu kỳ, rườm rà của thể loại cổ điển, tân cổ điển. Đồng thời, các vật liệu xây dựng hiện đại được sử dụng như bê tông, thép và kính…
5. Mẫu nhà ống 4 tầng hai mặt tiền
Nhà ống 4 tầng với 2 mặt tiền đang nổi lên trong số các mẫu nhà ống 4 tầng thịnh hành hiện nay, được thiết kế hiện đại với bố cục hài hòa. Sử dụng hành lang làm không gian sống xanh tạo ra không gian sống thoải mái cho cả gia đình
Hai mặt tiền của mẫu nhà ống 4 tầng đẹp rộng rãi tạo cảm giác thoải mái. Ngôi nhà cũng sử dụng nhiều vật liệu cao cấp và có thiết kế tối giản nhưng vẫn tạo điểm nhấn trong mắt người ngoài.
6. Mẫu nhà ống 4 tầng sử dụng tầng 1 để kinh doanh
Đây là mẫu nhà ống 4 tầng phù hợp trong các thành phố lớn có kinh doanh, buôn bán phát triển. Mẫu nhà ống 4 tầng này sử dụng tầng 1 như một địa điểm cho công việc kinh doanh hoặc bán hàng, vừa giúp tối đa công năng của ngôi nhà vừa tăng thu nhập cho gia đình. Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh cho thuê lý tưởng thì chắc chắn không thể bỏ qua mẫu thiết kế này.
Đọc Thêm: 21+ Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng 1 Tum Trẻ Trung, Phong Cách
Chi phí xây dựng nhà ống 4 tầng giá rẻ
Sau đây bài viết sẽ giới thiệu đến bạn cách tính chi phí và bảng báo giá xây dựng nhà ống 4 tầng mới nhất 2022 để bạn tham khảo.
1. Cách tính diện tích mẫu nhà ống 4 tầng
- Diện tích tầng trệt tính bằng 100% diện tích mặt bằng
- Diện tích mỗi lầu tính bằng 100% diện tích mặt bằng. Đối mẫu nhà ống 4 tầng thì diện tích lầu sẽ được nhân với 4.
- Diện tích sân tính bằng 50% diện tích mặt bằng
2. Cách tính diện tích móng mẫu nhà ống 4 tầng
- Dùng móng băng tính bằng 50% diện tích mặt bằng
- Dùng móng đơn tính bằng 40% diện tích mặt bằng
- Dùng móng băng 2 chiều tính bằng 70% diện tích mặt bằng
- Dùng móng cọc tính bằng 30% diện tích mặt bằng.
3. Cách tính diện tích mái mẫu nhà ống 4 tầng
- Dùng mái tôn tính bằng 30% diện tích mặt bằng
- Dùng mái ngói tính bằng 50% diện tích mặt bằng
- Dùng mái bê tông cốt thép tính bằng 100% diện tích mặt bằng.
- Dùng mái tôn lợp ngói tính bằng 70% diện tích mặt bằng.
4. Cách tính diện tích tầng hầm mẫu nhà ống 4 tầng
- Xây tầng hầm từ 1m đến 1,3m tính bằng 150% diện tích mặt bằng.
- Xây tầng hầm từ 1,3m đến 1,7m tính bằng 170% diện tích mặt bằng.
- Xây tầng hầm từ 1,7 m đến 2m tính bằng 200% diện tích mặt bằng.
- Xây tầng hầm trên 2m tín bằng 250% diện tích mặt bằng.
5. Cách tính diện tích sân thượng mẫu nhà ống 4 tầng
- Thiết kế sân thượng có mái che tính bằng 100% diện tích mặt bằng.
- Thiết kế sân thượng không mái che tính bằng 70% diện tích mặt bằng.
6. Cách tính đơn giá xây dựng mẫu nhà ống 4 tầng
Có 2 phương pháp xây dựng phổ biến hiện nay đó là:
- Xây phần thô (chưa bao gồm chi phí vật tư) đơn giá trên thị trường hiện nay dao động từ 3.2 triệu đến 3.5 triệu VNĐ
- Thiết kế thi công trọn gói (đã bao gồm chi phí vật tư) có 4 mức đơn giá trên thị trường hiện nay cho bạn lựa chọn:
- Sử dụng nguyên vật liệu loại bình thường là 4.5 triệu VNĐ
- Sử dụng nguyên vật liệu loại bình thường – khá là 4.8 triệu VNĐ
- Sử dụng nguyên vật liệu loại khá là 5.2 triệu VNĐ
- Sử dụng nguyên vật liệu loại tốt là 5.5 triệu VNĐ
Bảng giá xây dựng nhà ống 4 tầng tham khảo
| STT | Diện tích | Tổng diện tích | Phương án xây dựng thô (đơn giá 3.3 triệu VNĐ/m2 ) | Phương thức xây dựng trọn gói (đơn giá 5.5 triệu VNĐ/m2) |
| 1 | 30m2 | 204m2 (sử dụng móng băng, có xây hầm 1.3m, có sân trước, sử dụng mái tôn và không có sân thượng·) | 674 triệu VNĐ | 1.1 tỷ VNĐ |
| 2 | 40m2 | 240m2 (sử dụng móng cọc, không xây hầm, có sân trước, sử dụng mái ngói và sân thượng không có mái che) | 792 triệu VNĐ | 1.3 tỷ VNĐ |
| 3 | 50m2 | 370m2 (sử dụng móng băng, không xây hầm, không có sân trước, sử dụng mái bê tông cốt thép và sân thượng không có mái che) | 1.2 tỷ VNĐ | 2 tỷ VNĐ |
| 4 | 60m2 | 402m2 (sử dụng móng băng, có xây hầm 1.4m, không có sân trước, sử dụng mái ngói và không có sân thượng) | 1.3 tỷ VNĐ | 2.2 tỷ VNĐ |
| 5 | 80m2 | 504m2 (sử dụng móng băng, không xây hầm, có sân trước, sử dụng mái tôn và sân thượng có mái che) | 1.6 tỷ VNĐ | 2.7 tỷ VNĐ |
| 6 | 90m2 | 648m2 (sử dụng móng băng 2 chiều, có xây hầm 1.3, có sân trước, sử dụng mái ngói và không có sân thượng) | 2.1 tỷ đồng VND | 3.5 tỷ đồng VNĐ |
| 7 | 100m2 | 660m2 (sử dụng móng băng 2 chiều, không xây hầm, có sân trước, sử dụng mái tôn kèm sắt và sân thượng không có mái che) | 2.1 tỷ đồng VNĐ | 3.6 tỷ đồng VNĐ |
Xem Thêm: Chi Phí Xây Nhà Ống Đẹp Tại https://kientrucmaigia.vn/xay-nha-ong/
Lưu ý khi thiết kế mẫu nhà ống 4 tầng đẹp
Một số lưu ý khi thiết kế nhà ống 4 tầng đẹp mà bài viết gửi tới bạn là.
Đảm bảo thông gió
Mẫu nhà ống 4 tầng có diện tích chiều ngang hẹp nên đảm bảo sự thông thoáng cho cả căn nhà là yếu tố quan trọng. Các chuyên gia xây dựng khuyên bạn nên tạo không gian thoáng trong nhà với giếng trời hoặc sân trước, sân sau. Một ngôi nhà thông thoáng sẽ làm cuộc sống gia đình bạn trở nên thoải mái hơn.
Các khu vực trong nhà phải được bố trí phù hợp, hài hòa
Khi thiết kế nhà ống 4 tầng, các khu vực chức năng cần có sự phối hợp nhịp nhàng. Do không gian có chiều ngang hẹp và chiều sâu khá phát triển nên việc bố trí các ngăn chức năng cần hết sức khéo léo.
Các khu vực chức năng cần được bố trí sao cho không tạo ra các không gian rời rạc trong nhà, đồng thời đón được ánh sáng và sự kết nối tối thiểu giữa các phòng.
Không gian xung quanh
Điều này hiển nhiên vì đơn giản những ngôi nhà ống 4 tầng luôn có cạnh những ngôi nhà khác. Vì vậy, khi xây dựng cần hết sức lưu ý để không làm phiền hàng xóm xung quanh.
Thiết kế linh hoạt, phù hợp với diện tích bạn có
Kích thước lô đất và diện tích mặt bằng của nhà ống 4 tầng rộng hay hẹp sẽ ảnh hưởng đến công trình. Nếu sở hữu một ngôi nhà rộng, bạn có thể lựa chọn bất kỳ phong cách kiến trúc nào cho căn nhà của mình Nhưng nếu lô đất hạn chế về diện tích thì bạn nên chọn thiết kế đơn giản, hiện đại, hạn chế.
Điều kiện tài chính
Tình hình tài chính của bạn sẽ quyết định đến việc thiết kế. Nếu có nhiều kinh phí, bạn có thể chọn những thiết kế tân cổ điển, cầu kỳ và quy mô lớn. Vì chắc chắn sẽ tốn kém hơn.
Ngược lại, nếu ngân sách của bạn có hạn, bạn nên chọn một thiết kế hiện đại. Nó sẽ tốn ít hơn.
Yếu tố phong thủy
Một yếu tố quan trọng không kém là phong thủy: Một mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng đẹp không nên bỏ qua yếu tố phong thủy. Các vị trí yêu cầu yếu tố phong thủy trong căn nhà bạn là:
- Kích thước nhà
- Mái nhà
- Cửa và cổn
- Giếng trời
Tham Khảo Thêm:
Trên đây là những mẫu nhà ống 4 tầng đẹp, đang phổ biến hiện nay. Đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn trong điều kiện kinh tế không cho phép mà vẫn có thể sở hữu một căn nhà đẹp theo ý muốn của mình.
