Các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hiện đang là một xu hướng được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi đây là một thiết kế mang lại công dụng sử dụng tuyệt vời cho họ. Nếu như bạn cũng đang quan tâm đến các mẫu nhà này thì hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của chúng tôi. Dưới đây là những mẫu nhà ở được kết hợp với văn phòng đẹp nhất để bạn có thể tham khảo.
Tìm hiểu về mẫu nhà ở kết hợp văn phòng?
Tổ hợp thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở là công trình tích hợp nhiều chức năng. Trong cùng một tòa nhà, nhà đầu tư có thể ở hoặc cho thuê làm văn phòng. Đây là giải pháp mang lại lợi ích kép và đang là xu hướng thiết kế mới “ăn nên làm ra” trong những năm gần đây.
Trong thời buổi “tấc đất tấc vàng” như hiện nay, không phải doanh nghiệp nào cũng đủ điều kiện thuê văn phòng để làm việc. Vì vậy, việc kết hợp nhà ở và văn phòng luôn là giải pháp lý tưởng cho các công ty, doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây là lý do tại sao nhu cầu thiết kế nhà phố, văn phòng ngày càng cao.
Tuy nhiên, đây là loại hình nhà kết hợp giữa kinh doanh và cuộc sống nên có yêu cầu cao trong khâu thiết kế và thi công. Vì vậy, để xây được một ngôi nhà đẹp và tiết kiệm chi phí, trước hết bạn phải hiểu rõ về đặc điểm của loại hình nhà này.
Các mẫu nhà ở kết hợp văn phòng thường được tìm thấy ở các thành phố lớn và các khu vực có giao thông thuận tiện. Có thể thấy rõ ưu điểm của mô hình này là được thiết kế theo các dãy liền kề hoặc các tòa nhà cao tầng. Nhà thường xây 1 tầng hầm làm gara ô tô. Các tầng được thiết kế độc lập. Khu vực sân trong cũng thường được sử dụng làm khu vực quán cà phê, khách hàng mục tiêu là những người sống trong tòa nhà. Không những không tốn tiền để thuê được mặt bằng mà còn có thể tạo ra lợi nhuận. Ngôi nhà kết hợp văn phòng này đặc biệt chú trọng đến hình thức bên ngoài. Điều này quyết định khả năng để có thể thu hút khách hàng tiềm năng.
Đất ngày càng đắt đỏ, nhu cầu thuê văn phòng ở các thành phố ngày càng tăng. Vì vậy, việc có quỹ đất ở vị trí đắc địa là một lợi thế lớn để xây dựng nhà phố thương mại. Mô hình nhà vừa ở vừa làm văn phòng này không chỉ đáp ứng được nhu cầu của gia đình bạn mà còn có thể tăng thêm thu nhập hàng tháng cho bạn.
Xu hướng xây nhà ở kết hợp văn phòng phổ biến hiện nay như thế nào?
Vậy hiện nay thì trên thị trường, các chủ đầu tư đang yêu thích xu hướng thiết kế các loại hình nhà ở kết hợp với văn phòng như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các mẫu nhà đó ngay bên dưới đây.
Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng có phong cách hiện đại
Việc kết hợp giữa nhà ở và văn phòng có xu hướng hướng tới phong cách hiện đại để giảm chi phí thiết kế, nội thất là vô cùng hợp lý. Với những đường nét tối giản, nội thất mang tính thẩm mỹ của một ngôi nhà thích hợp để kết hợp làm văn phòng. Phong cách cổ điển trong trường hợp này khá đắt tiền và trông nặng nề và không phải lúc nào cũng phù hợp với các hoạt động cụ thể của văn phòng và các sự kiện tại gia.
Xu hướng bố trí tầm hầm để làm gara
Nhà ở hay nhà phố kết hợp văn phòng là nơi tập trung rất đông người ở. Vì vậy, việc xây dựng riêng một bãi đậu xe là vô cùng cần thiết. Tùy theo sở thích và nhu cầu mà bạn có thể thiết kế tầng hầm hoặc tầng 1 để xe. Bãi xe cần chú ý thông gió, phòng chống cháy nổ để đảm bảo an toàn.
Xu hướng xây cầu thang máy và kết hợp cầu thang bộ
Trong nhà ở kết hợp văn phòng nên xây thang máy mà vẫn đảm bảo có thang bộ vì sẽ vừa mang lại sự tiện lợi, giảm bớt sức người, lại có nhiều cơ hội lựa chọn cách thức di chuyển. Ngoài ra, cầu thang bộ cũng có thể là lối thoát hiểm trong trường hợp xảy ra tai nạn.
Cầu thang bộ thường được bố trí song song với thang máy, ở các góc khuất của các tòa nhà. Cầu thang tận dụng khoảng thông tầng để thông gió. Đối với thang máy, nên chọn dòng máy có trọng tải từ 1 tấn trở lên và sức chứa khoảng 10-15 người. Hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp thang máy đa dạng về trọng tải và kích thước đáp ứng các loại hình nhà ở gia đình kết hợp văn phòng để bạn có thể thực hiện phần thiết kế này một cách dễ dàng.
Xu hướng thiết kế thêm hệ thống cây xanh và lưu thông gió
Nhà ở kết hợp văn phòng thường có rất nhiều người ra vào. Vì vậy, cần đặc biệt chú ý đến hệ thống thông gió khi thiết kế để giảm thiểu mùi hôi và sự ngột ngạt.
Thông thường, diện tích cửa hút gió lớn hơn diện tích cửa gió ra. Ví dụ như cửa hút gió ở dưới, sát tường, cửa thoát gió ở trên, không khí lưu thông, tạo cảm giác mát mẻ.
Môi trường văn phòng nên hạn chế nhất có thể xuất hiện mùi thức ăn. Vì vậy, bếp sinh hoạt hàng ngày của gia đình cần có chế độ khử mùi tốt để tránh phát sinh mùi hôi. Để tăng thêm nguồn vượng khí và mang lại cảm giác thư thái dễ chịu, bạn cũng có thể cân nhắc trồng thêm cây xanh xung quanh công trình.
Đọc Thêm: 40+ Mẫu Thiết Kế Nhà Ở Kết Hợp Kinh Doanh Đẹp Tại https://kientrucmaigia.vn/nha-o-ket-hop-kinh-doanh/
Những ưu – nhược điểm khi thiết kế xây nhà ở kết hợp văn phòng
Vậy thì những ưu nhược điểm của các mẫu nhà kết hợp với văn phòng là gì? Chúng tôi đã tìm hiểu và tổng hợp cho bạn một số ưu nhược điểm ở dưới đây.
Ưu điểm
- Những ngôi nhà cho thuê kết hợp làm văn phòng thường có diện tích nhỏ hơn một văn phòng thông thường. Diện tích sử dụng chỉ từ 32 đến 192 mét vuông. Do đó, giá bán sẽ hấp dẫn giúp mở ra cơ hội sở hữu văn phòng riêng cho nhiều khách hàng.
- Với những mẫu thiết kế nhà cho thuê, văn phòng, bạn có thể treo biển tên công ty trước căn hộ của mình mà không lo vi phạm quy định kinh doanh. Ngoài ra, bạn thậm chí có thể đặt biển tên công ty trước quầy lễ tân, biển này cần được sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà.
- Không giống như thiết kế nhà thông thường. Khi xây nhà ở kết hợp văn phòng, bạn có thể xin giấy phép kinh doanh theo địa chỉ riêng của từng căn hộ trong dự án hoặc có thể xin giấy phép mở văn phòng.
- Tiếp cận các tiện ích trong tòa nhà cũng là một trong những ưu điểm của loại hình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê. Dù sử dụng cho mục đích thương mại hay để ở đều được sử dụng tất cả các tiện ích trong tòa nhà như thang máy, nguồn nước, bể bơi, phòng gym…
- Sự kết hợp giữa thiết kế văn phòng và nơi ở sẽ tích hợp nhiều chức năng cho người sử dụng. Bạn có thể sử dụng nó như một văn phòng công ty nhỏ và nơi ở qua đêm. Điều này rất có lợi cho các doanh nhân trẻ.
- Đặc biệt đối với các nhà đầu tư khi thiết kế cao ốc văn phòng, nhà ở sẽ có khả năng sinh lời cao hơn. Ngoài ra, tỷ lệ cho thuê cũng cao hơn hẳn do xu hướng thiết kế này không giới hạn nhóm khách hàng đang thuê.
Nhược điểm
- Thiết kế nhà ở kiêm văn phòng có đặc điểm là diện tích nhỏ. Do đó, loại này chỉ thích hợp với những hộ gia đình nhỏ lẻ, đồng thời nó chỉ thích hợp sử dụng cho các văn phòng kinh doanh nhỏ.
- Dạng nhà ở này chỉ có thể có thời hạn trung bình là 50 năm. Trong 50 năm nữa, nếu bạn muốn tiếp tục mô hình nhà phố và văn phòng cho thuê, bạn sẽ phải gia hạn nó.
- Với nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng, bạn không thể cư trú lâu dài trong đó. Tức là bạn không được đăng ký hộ khẩu mà chỉ có thể đăng ký tạm trú.
Xem Ngay: Báo Giá Chi Phí Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Ngay TẠI ĐÂY
Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng hiện đại tiện nghi nhất
Dưới đây chúng tôi sẽ gửi đến bạn một số mẫu nhà ở kết hợp với văn phòng siêu đẹp để bạn có thể tham khảo xây dựng.
Đọc Ngay: 99+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Đẹp, Hiện Đại, Sang Trọng 2022
Một số lưu ý cần thiết phải ghi nhớ khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng
Tương tự như thiết kế nhà ở thông thường, khi tích hợp văn phòng với nhà ở, chủ đầu tư cần chú ý những vấn đề sau
Phong cách thiết kế là một chủ đề xuyên suốt quá trình thiết kế xây dựng và hình thành ý tưởng. Chúng phản ánh cả thẩm mỹ của chủ sở hữu và thị hiếu của khách thuê. Phong cách hiện đại đang được ưa chuộng nhất hiện nay vì thể hiện đúng tinh thần của một không gian làm việc chuyên nghiệp. Đặc biệt ở những nhà có diện tích nhỏ hơn thì phong cách hiện đại sẽ tạo ra không gian thoáng đãng và rộng rãi.
Đối với các tòa nhà cao tầng, chủ đầu tư sẽ cho thuê tầng 1 và tầng 2 làm văn phòng, các tầng còn lại làm không gian ở của chủ sở hữu. Do đó, không gian cần được phân chia để đảm bảo sự riêng tư và an ninh nhất định. Bạn có thể phân chia hành lang, phòng tắm và nhà bếp cho phù hợp để không cản trở sinh hoạt của gia đình.
Màu sắc thường được lựa chọn khi thiết kế nội thất gia đình và văn phòng là màu trắng, xám, be hoặc tông màu trầm. Đây đều là những gam màu cá tính tạo nên tổng thể sang trọng và hiện đại. Tuy nhiên, bạn cũng nên sử dụng những tông màu tối hơn để tạo điểm nhấn, nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa, đồng điệu.
Thông thường, các bất động sản được cho thuê để ở và làm văn phòng đều có diện tích hạn chế. Vì vậy, khi lựa chọn đồ nội thất, bạn nên tránh những kiểu dáng rườm rà, phức tạp để tránh gây rối mắt và chật chội cho không gian. Thay vào đó, hãy lựa chọn đồ nội thất thông minh, đa chức năng.
Tham Khảo Thêm:
Kiến Trúc Mai Gia – Đơn vị thiết kế nội thất nhà ở kết hợp văn phòng uy tín
Từ khi mới thành lập, Kiến Trúc Mai Gia luôn luôn là công ty nội thất được khách hàng tin tưởng. Không chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế, Kiến Trúc Mai Gia còn là đơn vị thi công và sản xuất nội thất. Được hỗ trợ bởi đội ngũ nhân lực giàu kinh nghiệm và trang thiết bị máy móc hiện đại, đơn vị này luôn cung cấp những sản phẩm chất lượng, đáp ứng yêu cầu của khách hàng.
| ⭐Thiết kế nội thất | 👉Mang lại không gian nội thất đẹp, sang trọng nhất cho ngôi nhà của khách hàng. |
| ⭐Mẫu thiết kế nội thất | 👉Đa dạng các phong cách thiết kế nội thất phù hợp với yêu cầu của gia chủ. |
| ⭐Đội ngũ kiến trúc sư | 👉Đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, nhiệt huyết và tận tâm với mỗi bản thiết kế nội thất phòng ngủ, nhà ở chuyên nghiệp. |
| ⭐Giá trị thiết kế | 👉Thiết kế không gian trở nên hoàn hảo, tinh tế, sang trọng, khẳng định đẳng cấp của khách hàng, nâng tầm chất lượng cuộc sống. |
Với sứ mệnh là luôn luôn mang đến những giải pháp đột phá nhất về không gian nội thất, hài hòa kiến trúc và thân thiện với môi trường cho khách hàng, đồng hành cùng trải nghiệm nghệ thuật tinh tế. Kiến Trúc Mai Gia đã không ngừng phát triển và xây dựng cho mình một đội ngũ nhân tài giàu kinh nghiệm, quan tâm, hướng tới khách hàng, khẳng định uy tín của mình trên thị trường.
Đến với Kiến Trúc Mai Gia bạn sẽ được cam kết công trình thi công chuẩn, hoàn thành đúng hẹn và đúng tiến độ. Mọi thắc mắc của khách hàng sẽ được giải đáp một cách nhanh chóng và thỏa đáng nhất.
Trên đây là một số mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng được ưa chuộng nhất. Hy vọng rằng bài viết này đã mang đến cho bạn thêm những sự lựa chọn cho thiết kế văn phòng có nhà ở của mình. Chúc bạn sớm có một thiết kế nhà ở được kết hợp với văn phòng ưng ý.
