Diện tích 5x20m là con số tiêu chuẩn của khu đất thành phố, vì vậy nhà cấp 4 3 phòng ngủ 5×20 luôn được mọi người ưa chuộng tìm kiếm vì mức độ phổ biến của nó. Bài viết này sẽ đem đến cho bạn đọc những mẫu thiết kế sáng giá nhất.
Đặc điểm của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ
So với những quy định và định nghĩa mới nhất thì nhà cấp 4 được thiết kế là một tầng có mái thái. Kiểu dáng không quá lớn nhưng lại phong phú, đa dạng mang đến sự lựa chọn không gian sống tốt nhất cho gia đình. Đặc điểm cơ bản của mẫu nhà cấp 4 như sau:
- Thời gian xây dựng ngắn là đặc điểm lớn nhất của nhà cấp 4, xét về góc độ kiến trúc, thiết kế và công năng thì nhà cấp 4 khá đơn giản, thời gian xây dựng ngắn, việc sử dụng nhanh chóng.
- Chi phí đầu tư thấp hơn so với các loại nhà khác. Có rất nhiều kiểu nhà cấp 4 mái thái khác nhau và sẽ có sự dao động theo từng loại giá thành xây dựng. Tuy nhiên nhìn chung chi phí xây dựng nhà cấp 4 tương đối thấp phù hợp với túi tiền của hầu hết các gia đình Việt.
- Yêu cầu về kiến trúc và kỹ thuật xây dựng nhà cấp 4 không quá cao nhưng vẫn đảm bảo được độ chắc chắn, ổn định và tính thẩm mỹ cho yêu cầu sử dụng. Nhà cấp 4 mang nhiều phong cách khác nhau, từ phong cách cổ điển Châu Âu đến kiến trúc Châu Á… đều rất đa dạng và hài hòa, thân thiện với không gian sống và văn hóa của người Việt. Đây cũng là một trong những ưu điểm vượt trội của căn nhà cấp 4 so với các mẫu nhà khác.
- Vật liệu xây dựng thường đảm bảo độ chắc chắn, không cầu kỳ nhưng đảm bảo độ bền và an toàn. Đối với mô hình 1 tầng, việc ứng dụng đa dạng vật liệu xây dựng cũng là điểm nổi bật của nhà cấp 4.
100+ những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 5×20 đẹp lung linh
1 căn ngủ chính và 2 phòng ngủ nhỏ
Thiết kế của mẫu nhà cấp 4 100m2 này rất đơn giản. Phòng khách ngay sau sảnh chính có diện tích lớn nhất. Phòng khách rộng rãi, sang trọng là điềm lành cho sự thịnh vượng của gia đình. Tiếp đến là phòng bếp hình chữ U, bàn ăn đủ rộng cho 6 người.
Phòng vệ sinh chung phía sau bếp không chỉ được che khuyết điểm mà còn thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình vì được đặt ở giữa nhà. Sau đó có 2 phòng ngủ nhỏ giống nhau. Phòng ngủ cuối nhà lớn hơn và có phòng tắm riêng.
3 phòng ngủ bằng nhau
Mẫu nhà cấp 4 100m2 ở nông thôn này có 2 sảnh. Sảnh chính rất rộng, nhìn từ ngoài vào có thể nhìn thấy thiết kế bên trong của ngôi nhà. Sảnh phụ bên phải nhà cũng dẫn ra phòng khách. Lối đi này dẫn đến một dãy gồm 3 phòng ngủ, diện tích bằng nhau và cùng một tòa nhà.
Bếp gia đình nằm ở phía sau, một bàn ăn nhỏ và một không gian bếp nhỏ gọn đã được thiết kế cẩn thận. Không gian này còn có cửa phụ giúp thông gió, giúp phía sau nhà sáng sủa và thông thoáng hơn.
Nhà cấp 4 5×20 3 phòng ngủ 1 lầu
Thay vì xây hết công năng ở tầng 1, bạn hoàn toàn có thể xây thêm gác lửng để tối ưu diện tích căn nhà. Xây tầng lửng không tốn kém như xây tầng 2 nhưng vẫn giúp ngôi nhà có nhiều phòng hơn và diện tích phòng có thể lớn hơn.
Nhà mái thái 5x20m có gác lửng
Sảnh chính của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 5×20 khá rộng dẫn thẳng ra phòng khách. Phòng khách phía sau là phòng ngủ thứ nhất, thích hợp cho những người không tiện leo cầu thang lên lầu.
Phòng sinh hoạt chung được ngăn cách với phòng ngủ bằng cầu thang. Vị trí cầu thang khá khuất giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng di chuyển. Nhà bếp và phòng tắm nằm ở phía sau của tầng một.
Mặt bằng tầng lửng gồm 2 phòng ngủ đối xứng nhau qua cầu thang. Khu vực này còn có sân phơi, có thể tận dụng điều kiện tự nhiên để phơi quần áo của gia đình và giúp ngôi nhà có thêm ánh sáng.
Nhà cấp 4 3 phòng ngủ có gác lửng tiện nghi
Hệ thống cửa kính với khung sắt trắng làm tăng cảm giác hiện đại cho ngôi nhà. Trước nhà còn có thể chừa một khoảng làm sân để ô tô. Nhà có đầy đủ tiện nghi 3 phòng ngủ đảm bảo không gian riêng tư cho cả gia đình 4 – 6 người.
Phía sau cửa chính là phòng khách rộng rãi, có thể đặt bộ salon lớn để tiếp khách. Cầu thang dẫn lên tầng lửng nằm giữa phòng khách và phòng bếp.
Bên trong là phòng ngủ và phòng tắm riêng. Phòng vệ sinh được đặt ở cuối nhà, tách biệt với không gian phía trước.
Nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 5×20
Tầng 1, từ sảnh chính bước vào là phòng khách rộng rãi hiện đại. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ phòng khách mái thái 5 × 20 thiết kế liên thông với phòng ăn.
Hai không gian được ngăn cách bằng vách ngăn gỗ hiện đại và sang trọng. Phòng bếp được bố trí ở góc trong bên cạnh phòng vệ sinh chung, đối diện với phòng ngủ chính. Cầu thang dẫn lên tầng lửng nằm giữa vị trí liền kề của phòng khách và phòng ăn.
Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ
Để có cái nhìn đúng đắn và khách quan nhất về vấn đề này, chúng ta cần xem xét đầy đủ tất cả các khía cạnh ảnh hưởng đến nó như sau:
Kiểu xây dựng
Nhà ở có thể được thiết kế theo nhiều kiểu kiến trúc nhưng tựu chung lại chúng ta có 3 dạng cơ bản là hiện đại, tân cổ điển và cổ điển.
- Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại. Những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách này thường rất đơn giản, ít khuôn mẫu, sử dụng vật liệu mới trong xây dựng và trang trí. Vì vậy, kiểu nhà ở này có giá thành xây dựng thấp nhất.
- Đơn giá trung bình của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ này dao động từ 5 triệu (đồng) đến dưới 5,5 triệu (đồng) trên một mét vuông xây dựng.
- Tiếp theo là mẫu nhà phong cách tân cổ điển. Phong cách này đã được thiết kế cẩn thận và chi tiết hơn so với phong cách hiện đại. Các chi tiết đường nét phào chỉ được sắp xếp cầu kỳ hơn chứ không hề giống nhà phong cách cổ điển. Do đó, các tòa nhà sử dụng cùng một vật liệu trong các công trình này đã trở nên tinh tế hơn.
- Chi phí dao động từ 5,5 triệu đến 6,5 triệu trên 1 mét vuông xây dựng.
- Cuối cùng, ngôi nhà được xây dựng theo phong cách cổ điển Châu Âu. Đây là lối kiến trúc cần sự tỉ mỉ, công phu trong từng mắt xích từ thiết kế đến thi công. Do đó, chi phí xây dựng nhà ở phong cách cổ điển cao hơn rất nhiều so với phong cách hiện đại và tân cổ điển.
- Đơn giá trung bình của dự án nhà ở phong cách cổ điển này dao động từ 7 triệu đến dưới 10 triệu.
Diện tích xây dựng
- Rõ ràng, bất cứ ai cũng có thể nhận thấy rằng xây một ngôi nhà lớn sẽ tốn kém hơn so với việc xây một ngôi nhà nhỏ (theo cùng một phong cách).
- Một điều cần lưu ý là để có thể bố trí được 3 phòng ngủ, nhà cấp 4 ít nhất cần có diện tích là 100 mét vuông. Và sau đây, là cách bố trí phù hợp với số lượng công năng sử dụng của từng khu vực chung nhất.
| Tổng diện tích xây dựng (m2) | Diện tích phòng khách (m2) | Diện tích phòng ngủ (m2) | Diện tích phòng bếp – ăn (m2) | Diện tích phòng vệ sinh (m2) |
| 100 – 130m2 | 15 – 25m2 | 10 – 16m2 | 15 – 25m2 | 3 – 5m2 |
| 130 – 150m2 | 25 – 30m2 | 13 – 20m2 | 20 – 30m2 | 3 – 6m2 |
| Trên 150m2 | 25 – 35m2 | 15 – 25m2 | 25 – 35m2 | 5 – 7m2 |
- Tóm lại, theo diện tích cụ thể mà gia chủ sẽ đưa ra phương án cụ thể cho diện tích của từng phòng. Để có thể dự trù kinh phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ một cách chính xác nhất thì gia chủ cần xác định các thông số này một cách chính xác nhất.
Vật liệu dùng cho công trình.
- Vật liệu dùng để xây nhà được chia làm hai loại là vật liệu thô và vật liệu trang trí.
- Nhìn chung, nguyên vật liệu dùng để sản xuất phần thô chỉ chiếm khoảng 50% tổng chi phí đầu tư, 50% còn lại là chi phí của bộ phận hoàn thiện. Chi phí xây dựng thô thường không chênh lệch nhiều. Nhưng đối với công việc hoàn thiện thì chi phí đầu tư sẽ rất khác. Theo nhu cầu và khả năng kinh tế của từng gia chủ mà lựa chọn vật liệu phù hợp trong khâu chọn vật liệu trang trí này.
- Chi phí để xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ phụ thuộc phần lớn vào vật liệu xây dựng, đặc biệt là phần trang trí. Vì vậy, gia chủ cần xem xét kỹ tình hình kinh tế của gia đình để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Thời gian thi công
- Thời gian xây dựng mà chúng ta sắp nói đến ở đây là thời điểm xây dựng và thời gian dùng để thi công công trình. Mỗi khía cạnh đều ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nói chung, đặc biệt là chi phí xây nhà cấp 4.
- Đầu tiên, hãy nói về thời gian xây dựng. Tùy từng thời điểm mà giá nhân công, giá nguyên vật liệu xây dựng sẽ khác nhau. Nhất là khi thị trường biến động lớn, lượng vật liệu xây nhà không đảm bảo, giá cả lên xuống thất thường. Hoặc đối với chi phí nhân công, vào “mùa cao điểm xây dựng” – khi nhu cầu nhân công xây dựng tăng cao nhưng thị trường lao động không đáp ứng được thì giá nhân công cũng sẽ bị đẩy lên cao.
- Tiếp theo là thời gian thi công công trình nhà ở. Yếu tố này rất quan trọng khi xem xét các khía cạnh ảnh hưởng đến chi phí xây nhà, vì nếu thời gian xây dựng kéo dài, chi phí đầu tư xây nhà có thể dao động. Sự biến động này hoàn toàn phụ thuộc vào sự thay đổi của thị trường nguyên liệu. Nếu giá vật liệu xây dựng trên thị trường tăng thì giá xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ cũng tăng theo và ngược lại.
Kiểu mái
Mái nhà là một phần không thể thiếu trong mỗi ngôi nhà, nó có vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà, bảo vệ không gian sống của con người. Không chỉ vậy, mái nhà còn đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc định hình phong cách thẩm mỹ cho ngôi nhà. Việc lựa chọn các phương án mái cũng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ.
Kết luận
Đây là những mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 5×20 đẹp mà bạn muốn tìm hiểu. Hy vọng những thông tin này có thể giúp bạn tìm được những ý tưởng tuyệt vời và quyết định xây dựng căn nhà mơ ước của gia đình mình một cách tốt nhất!
