Với ưu điểm thiết kế thời thượng, nhẹ nhàng, tinh tế, tiện nghi và sang trọng, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum đang tạo nên sức hút “chết người” đối với nhiều chủ đầu tư hiện nay. Tuy nhiên, để hiện thực hóa mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum đạt chuẩn cả nội ngoại thất, công năng sử dụng và phong thủy không phải là một việc dễ dàng.
Điều này đòi hỏi gia chủ và người làm kiến trúc phải có kiến thức chuyên môn dày dặn, kinh nghiệm và sự sáng tạo trong thiết kế. Từ đó, mang đến không gian sống phải đảm bảo tiêu chuẩn về sự rộng rãi, không chật chội và riêng tư. Sau đó là các tiêu chuẩn về thẩm mỹ, phong thủy… Nhằm phục vụ nhu cầu thị hiếu của khách hàng, mong rằng những gợi ý về các mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum dưới đây sẽ giúp các bạn có thêm sự lựa chọn cho phương án của mình.
Tìm hiểu tầng tum là gì
Ngày nay, nhiều ngôi nhà ống, đặc biệt là nhà 2 tầng thường có thêm một tầng tum trên đỉnh. Vậy tầng tum ở trong xây dựng dân dụng là gì và công năng của nó là gì? Tòa nhà tum là tầng trên cùng của ngôi nhà. Các từ tum, tầng tum, và tầng tum dùng để chỉ phần có mái che của cầu thang, tức là phần tầng trên cùng của ngôi nhà. Tại đây, mọi người có thể bố trí làm phòng thờ, phòng ngủ, nhà kho, kết hợp sân phơi, sân thượng trồng cây cảnh.
Vậy tầng tum có được tính là 1 tầng trong ngôi nhà không? Công văn số 68 / BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng quy định về số tầng xây dựng trong QCVN 03: 2012 / BXD: Nếu diện tích mái che không vượt quá 30% diện tích mái, nếu công năng dùng làm thang công nghệ thì không được tính vào số tầng của tòa nhà. Nội dung này được quy định rõ trong “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng” chính thức có hiệu lựa vào ngày 1/1/2020
Theo QCVN 03: 2012 / BXD, cách tính tầng cao xây dựng bao gồm tất cả các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, mái tum, tầng áp mái) và tầng bán hầm. Đặc biệt, tầng hầm không được tính vào số tầng của tòa nhà. Chiều cao của công trình được tính từ mặt đất đến điểm cao nhất của công trình, bao gồm cả mái che hoặc mái dốc.
Ưu điểm khi thiết kế nhà 2 tầng 1 tum
Đối với các công trình nhà ở nói chung, đặc biệt là nhà ống, nhà phố, gác xép có nhiều ưu điểm vượt trội, đáp ứng tốt về công năng, thẩm mỹ và cả yếu tố phong thủy.
Tầng tum giúp tăng diện tích và không gian sử dụng của ngôi nhà
Tầng tum giúp tăng diện tích sử dụng mà không tốn quá nhiều chi phí. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum và mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum luôn mang đến cho gia chủ một không gian sử dụng tiện nghi và đẹp mắt. Gia chủ có thể sử dụng gác xép để trang trí phòng thờ, kho, phòng ngủ nhỏ, phòng làm việc tại gia …
Tầng áp mái giúp giải quyết các vấn đề về thông gió, che nắng và chống nóng
Ở các thành phố, khu đông dân cư khi xây nhà người ta thường xây tầng áp mái phía trước để lấy ánh sáng tự nhiên cho các không gian trong nhà. Tầng áp mái cũng giúp thông gió và đón không khí trong lành vào nhà. Gia chủ thường trồng cây xanh và làm dây leo ở tầng trên cùng nên tầng áp mái còn có chức năng cách nhiệt và tầng dưới, nhất là vào mùa hè.
Tăng vẻ đẹp của ngôi nhà
Thực tế, tầng tum mang lại cảm giác nhà ống, nhà phố cao ráo, thoáng và đẹp hơn. Sự hiện diện của tầng áp mái khiến công trình trông sang trọng, bề thế và độc đáo hơn.
Tạo không gian thư giãn
Tầng tum thường nằm trên tầng thượng của ngôi nhà nên bạn có thể bài trí nơi đây làm không gian thư giãn, giải trí của gia đình vào những ngày cuối tuần. Ở một góc nào đó, uống trà trên bàn xoay, thổi không khí và đọc sách yên tĩnh là một ý tưởng đáng xem xét. Tầng tum sẽ mở ra không gian kết nối giữa không gian trong và ngoài ngôi nhà, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Mang lại phong thủy tốt
Nhiều chủ nhân cho rằng nếu để tầng chẵn sẽ không tốt về mặt phong thủy, nên xây thêm một vài lớp nữa để đạt được sự cân bằng, hài hòa, ngũ hành âm dương. Chính vì vậy, các mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại, nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại, nhà ống 1 trệt 1 lầu đẹp,nhà 2 tầng mái thái… luôn được quan tâm và săn đón. Một số gia chủ tránh xây nhà 4 tầng và chỉ thiết kế nhà 3 tầng 1 tum tránh con số 4 vì cho rằng số 4 là “tử vi”.
Gợi ý những mẫu nhà 2 tầng 1 tum được ưa chuộng và những ưu điểm riêng
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn
Có lẽ người Việt Nam đã quá quen thuộc với vật liệu lợp mái nhà. Thiết kế vô cùng đơn giản, không quá rườm rà, thời gian thi công và hoàn thiện nhanh chóng, mái tôn phù hợp với nhiều kiểu nhà, chi phí không cao phù hợp với những gia đình có thu nhập thấp.
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum bằng mái tôn sở hữu những ưu điểm nổi trội khiến nhiều gia chủ và các chủ đầu tư thu hút có thể kể đến các ưu điểm sau:
Mái tôn thiết kế cho nhà 2 tầng 1 tum có kết cấu nhẹ, dễ lắp đặt
So với những ngôi nhà hai tầng mái bằng hay mái ngói đổ bê tông thì mái tôn có ưu thế hơn hẳn bởi kết cấu nhẹ. Mái tôn rất dễ vận chuyển, thi công và lắp đặt. Ngoài ra, nhờ công nghệ sản xuất tiên tiến hiện nay, mái tôn được đánh giá là chịu lực tốt và có tuổi thọ lên đến 50 năm.
Độ bền của mái tôn, chống ăn mòn
Mái nhà có chức năng bảo vệ ngôi nhà khỏi môi trường xung quanh, mưa bão, gió, ngày nắng, v.v. Mái tôn được làm từ inox hoặc hợp kim nên vật liệu này có thể chống chọi với thời tiết khắc nghiệt có giá trị lâu dài.
Mái tôn 2 lớp chống nóng tốt.
Đừng nghĩ rằng mái tôn vào mùa hè sẽ hấp thụ nhiệt và mang lại cảm giác ngột ngạt. Nếu sử dụng các mẫu tôn lạnh, gia đình bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề này.
Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái tôn giải pháp về mặt tài chính
Khi gia đình bạn bắt tay vào thiết kế và xây nhà thì vấn đề chi phí là vấn đề được nhiều người quan tâm nhất. So với những mẫu nhà ngói thời thượng hay nhà mái bằng có chi phí khá cao thì mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn tiết kiệm hơn rất nhiều. Kết cấu đơn giản, trọng lượng nhẹ, dễ dàng vận chuyển và lắp đặt, gia đình bạn không cần đầu tư quá nhiều kinh phí và thời gian cho phần mái che.
Ngoài ra, vật liệu lợp mái được đánh giá là có độ bền cao, giúp tiết kiệm chi phí liên quan đến bảo hành, sửa chữa và mang lại hiệu quả kinh tế.
Mái tôn hai lớp có giá trị thẩm mỹ cao
Hiện nay, kiểu dáng và màu sắc của các mẫu mái tôn rất đa dạng, gia đình bạn có thể thoải mái lựa chọn kiểu mái theo mục đích và sở thích sử dụng. So với các vật liệu lợp mái khác, mái tôn luôn có phong cách riêng.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái
Cùng xem ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái Thái làm nhiều người “phải lòng” có những ưu điểm gì nhé!
Tăng diện tích không gian sống
Trước hết, thiết kế mái tum giúp ngôi nhà có thêm diện tích sử dụng: nếu diện tích xây nhà nhỏ thì tầng áp mái là giải pháp giúp gia đình bạn có thêm không gian. Bàn xoay có thể dùng làm phòng thờ, phòng đọc sách, phòng ngủ hoặc trồng cây, phơi quần áo và sân chơi cho trẻ nhỏ. Không chỉ ở những căn 2 tầng 1 tum mà ở nhiều công trình biệt thự 2 tầng, 3 tầng, việc sử dụng tầng áp mái cũng mang lại hiệu quả về công năng và diện tích sử dụng.
Phong thuỷ tốt
Việc thông tầng giúp ngôi nhà có phong thủy tốt. Theo quan niệm của phong thủy, tòa nhà hai tầng là số chẵn nên không tốt, sẽ mang đến những điều xui xẻo, điềm xấu. Đây là lý do gia chủ có thể cân nhắc xây thêm tầng để cân đối.
Che chắn cách nhiệt
Thứ ba, tầng áp mái và mái che có khả năng cách nhiệt tốt với phía dưới, đặc biệt là vào mùa hè khi thời tiết cực kỳ xấu. Ngoài ra, phần tum và mái Thái cũng giúp ngôi nhà cao và thoáng hơn. Mái thái cũng làm cho chiều sâu của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum trở nên tươi mới và khác biệt hơn.
Mẫu mã vô cùng đa dạng
Mẫu nhà mái thái vô cùng đa dạng phù hợp với nhiều kiểu nhà khác nhau như nhà ống, nhà chữ L hay nhà hình khối. Ngoài ra, màu sắc của mái cũng rất phong phú có thể kết hợp với nhiều gam màu chủ đạo của ngôi nhà. Vì vậy, các chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm lựa chọn mái Thái cho ngôi nhà của mình.
Trên đây là những ưu điểm tuyệt vời của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum mái Thái và 2 tầng 1 tum mái tôn bạn nên nắm rõ những ưu điểm này trước khi xây nhà cho gia đình mình. Bạn có thể tận dụng được rất nhiều không gian sống tiện nghi và thoải mái, thông qua mẫu thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum siêu ấn tượng này mang đến cho ngôi nhà sự hoàn thiện nhất, giá trị thẩm mỹ tốt nhất.
Những lưu ý quan trọng khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng 1 tum
Cần xác định và hiểu rõ các khu vực chức năng của ngôi nhà
Muốn có được một ngôi nhà đẹp thì việc xác định công năng của từng khu vực là yếu tố vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, điều này cũng khá khó khăn với gia chủ, nên nhờ sự trợ giúp của kiến trúc sư có kinh nghiệm. Từ đó, bạn có thể phân chia công năng của từng phòng theo ý muốn của bản thân và theo thói quen sinh hoạt của gia đình.
Đảm bảo yếu tố hài hòa với khu vực xung quanh
Muốn tạo nên một mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp cần chú ý đến các yếu tố xung quanh để mang đến vẻ đẹp hài hòa. Tuy nhiên, chúng ta không cần thiết kế đồng bộ như các mẫu xung quanh. Điều này sẽ tạo ra một liên kết mang lại vẻ đẹp riêng biệt cho ngôi nhà.
Kết luận
Mong rằng thông qua bài viết chia sẻ về nhà 2 tầng 1 tum sẽ giúp các bạn biết thêm nhiều về những ưu điểm và công năng của tầng tum cũng như giúp các bạn có thêm nhiều sự lựa chọn về mẫu mã thiết kế cho mái ấm của chính mình. Chúc các bạn lựa chọn được không gian sinh hoạt thật ấn tượng và tiện nhất cho gia đình mình qua bài viết vừa rồi của Kiến Trúc Mai Gia nhé!
