Mẫu nhà có tầng hầm chìm luôn lý tưởng cho những gia đình có ô tô muốn mở rộng không gian sống. Đây là một trong những mẫu thiết kế nhà hiện đại được nhiều người lựa chọn trong những năm gần đây. Vậy khi lựa chọn mẫu xây nhà có tầng hầm chìm cần lưu ý những khía cạnh nào để có được thiết kế khoa học nhất. Cùng chúng tôi tham khảo 20+ mẫu nhà thiết kế có tầng hầm chìm độc đáo, ấn tượng nhất ngay trong bài viết dưới đây!
Mẫu nhà có tầng hầm chìm là như thế nào?
Mẫu nhà có tầng hầm chìm là tên gọi của ngôi nhà có một hay nhiều tầng mà một phần của ngôi nhà nằm dưới lòng đất giống như một căn hầm. Nhiệm vụ chính của tầng hầm thường là nơi để xe, đặc biệt là ô tô hoặc nhà kho chứa những đồ vật ít được sử dụng tới.
Những mẫu nhà có tầng hầm chìm, đặc biệt là nhà phố trở nên rất được ưa chuộng và lựa chọn trong những năm gần đây vì nó giúp cho không gian sống của gia đình trở nên rộng rãi, hiện đại và độc đáo hơn.
Ưu – Nhược điểm của các thiết kế mẫu nhà có tầng hầm chìm
Để bạn có thể có cái nhìn khách quan hơn về mẫu nhà này, dưới đây tôi sẽ đưa ra các ưu điểm và nhược điểm của mẫu nhà có tầng hầm chìm.
Ưu điểm khi xây tầng hầm
Về ưu điểm, mẫu nhà có tầng hầm chìm có khá nhiều ưu điểm, mang lại những hữu ích, tiện nghi lớn cho gia chủ:
Không gian cất giữ các vật dụng và máy móc: Nếu bạn muốn tiết kiệm tiền mà không phải tốn thêm chi phí để xây dựng một phòng chứa đồ, hãy sử dụng tầng hầm của bạn để thay thế. Có thể là nơi cất giữ máy móc, đồ đạc hay hệ thống điều hòa… Có tầng hầm để đồ chắc chắn ngôi nhà của bạn sẽ gọn gàng hơn và tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà.
Như một garage để xe: Đối với những ngôi nhà hình ống, một tầng hầm chìm sẽ là lý tưởng để làm nhà để xe. Bên cạnh đó, nó không chỉ giúp xe của bạn tránh được thời tiết mà còn khiến cho không gian nơi xe có đủ ánh sáng và thông gió. Chỉ cần bạn thiết kế hợp lý, nhất là ở khu vực trung tâm các thành phố lớn như thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng… nơi quỹ đất ngày càng thu hẹp thì việc có tầng hầm này là điều tốt. Thiết kế này không những giúp bạn tiết kiệm diện tích nhà ở mà còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí hàng tháng như tiền gửi xe hơi hay xe du lịch… Một tình huống nữa là khi bạn quyết định xây chung cư mini để cho thuê hay xây nhà kết hợp với kinh doanh thì việc sử dụng thiết kế nhà có tầng hầm ngầm cũng giải quyết được vấn đề chỗ để xe cho mọi người.
Nâng mặt bằng chung cho các tầng khác của ngôi nhà: Nếu bạn xây tầng bán hầm thì mặt bằng chung cho ngôi nhà của bạn sẽ cao hơn. Điều này sẽ giúp “ngôi nhà” của bạn trở nên cao ráo, thông thoáng hơn và còn được bảo vệ khỏi ẩm thấp của thời tiết những ngày mưa…
Nhược điểm khi xây tầng hầm
Về nhược điểm của mẫu nhà này, có một số điều bạn cần phải lưu ý nhưng vẫn có thể khắc phục được và phần ưu điểm của nó vẫn nổi trội hơn:
Chi phí xây dựng một tầng hầm chìm khá là đáng kể. Hầm càng sâu, chi phí càng cao, do toàn bộ tường tầng hầm phải đổ bê tông và chống thấm, cao hơn trung bình 150% so với các tầng thông thường. Tuy nhiên, như đã đề cập trước đó, thu nhập từ việc cho thuê tầng trệt có thể nhanh chóng bù đắp chi phí xây dựng tầng hầm.
Trong quá trình thi công xây dựng phải đảm bảo kỹ thuật, tránh sạt lở, sập nhà dân bên cạnh, sử dụng vật liệu chống thấm tốt, vì khi bị đổ vỡ hay gặp vấn đề gì cũng sẽ khó xử lý.
Nếu chiều dài công trình để xây nhà nhỏ thì không nên làm hầm, vì rất khó làm đường dốc xuống hầm.
Đọc Ngay: 99+ Mẫu Nhà Đẹp Hiện Đại Được Các Kiến Trúc Sư Đánh Giá Cao
Tổng hợp các mẫu nhà có tầng hầm chìm tiện nghi, hiện đại ấn tượng nhất Kiến Trúc Mai Gia
Nếu bạn vẫn chưa biết nên xây dựng mẫu nhà có tầng hầm chìm nào đẹp, hợp lý thì hãy để tôi giới thiệu cho bạn một số mẫu thiết kế rất được ưa chuộng hiện nay dưới đây.
Đọc Thêm: Báo Giá Thiết Kế Nội Thất Trọn Gói Tại https://kientrucmaigia.vn/bao-gia-thiet-ke-noi-that/
Một số lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm chìm cần phải ghi nhớ
Không chỉ đơn thuần là một mẫu nhà đẹp, nhà có tầng hầm chìm cần được thực hiện theo đúng mục đích sử dụng của gia chủ. Hãy đảm bảo rằng tầng hầm của bạn đang phát huy hết khả năng của nó, thay vì biến nó thành nơi không ai muốn xuống và không ai muốn lại gần. Tuy được coi là phương án tốt nhất cho nhà mặt phố, nhưng việc xây nhà có tầng hầm chìm cũng cần phải lưu ý đến rất nhiều việc khác, bao gồm:
Diện tích ngôi nhà
Nếu phải thiết kế thêm hầm thì quy mô khu đất phải đảm bảo tiêu chuẩn cho phép. Do đó, kích thước tối thiểu để xây dựng tầng hầm chìm là 3x5m đối với xe 4 chỗ loại nhỏ hoặc 3×5.5m đối với xe 4 chỗ thân dài hoặc 7 chỗ.
Diện tích đất nhỏ hơn sẽ không phù hợp để xây tầng hầm, vì sẽ khó di chuyển ô tô vào tầng hầm và khiến không gian càng trở nên tách biệt, khó hoàn thành công trình cũng như muốn lắp đặt thêm các thiết bị khác.
Hệ thống giao thông trước cửa của tầng hầm chìm
Mục đích xây dựng tầng hầm là nơi để xe ô tô nên vị trí mở tầng hầm phải đảm bảo giao thông đi lại thuận tiện. Đồng thời, lối đi xuống tầng hầm phải hạn chế uốn khúc hoặc cắt ngang vỉa hè dẫn vào nhà.
Đường dẫn vào hầm phải đảm bảo ma sát để các phương tiện ra vào không bị trơn, trượt. Bạn có thể sử dụng các loại gạch chống trơn bán sẵn trên thị trường hoặc thiết kế các đường rãnh chống trơn trượt…
Hệ thống thoát nước an toàn cho tầng hầm
Dù địa hình khu đất để thi công công trình như thế nào thì vẫn phải bố trí hệ thống thoát nước cho tầng hầm để tránh hư hỏng trong mùa mưa bão. Đồng thời, hạn chế tình trạng ngập úng, tích nước cường độ cao hoặc tích nước khi trời mưa.
Điều này đặc biệt quan trọng đối với những ngôi nhà ở Hà Nội hay Sài Gòn, nơi hệ thống cấp thoát nước không tốt và rất dễ gây ngập úng. Do đó, lối vào hầm phải có rãnh thoát nước để ngăn nước chảy vào.
Hệ thống đèn điện dưới hầm
Tương tự như hệ thống nước, hệ thống điện chiếu sáng là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý khi xây nhà có hầm chìm. Do hầm nằm dưới lòng đất nên rất dễ bị nắng nóng oi bức và thiếu ánh sáng mặt trời. Bạn có thể giải quyết vấn đề này bằng cách lắp đặt đèn cảm biến ở cửa để tiện nhận biết xe hay người ra vào, đồng thời có thể thiết kế hệ thống đèn trong hầm theo sở thích của mình.
Chọn cửa tầng hầm thuận tiện
Cửa tốt nhất cho tầng hầm là cửa cuốn thủy lực vì nó dễ sử dụng, chiếm ít diện tích và an toàn tuyệt đối. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, bạn nên chọn loại cửa thủy lực có chức năng tự dừng khi có chướng ngại vật bên dưới để giữ an toàn cho trẻ nhỏ hoặc vật nuôi. Khi không có ai ở nhà, hãy sử dụng điều khiển từ xa để đóng mở cửa một cách tiện lợi.
Đảm bảo yếu tố khác
Nếu bạn đang sử dụng tầng hầm của mình làm kho chứa, bạn nên bố trí thêm các khu vực cho các hóa chất riêng biệt. Hãy lắp đặt thêm hệ thống báo động, còi báo cháy, còi hú để đề phòng hỏa hoạn có thể xảy ra vì đây là phần dễ bắt lửa nhất trong ngôi nhà của bạn chứ không phải nhà bếp.
Có nên xây mẫu nhà có tầng hầm chìm hay không?
Chúng ta có thể cân nhắc nên xây dựng nhà có tầng hầm chìm không bởi những lý do dưới đây:
Về công năng
Tầng hầm được sử dụng làm không gian chung của ngôi nhà, bao gồm máy móc, bãi đậu xe, lò sưởi, hệ thống điều hòa, truyền hình cáp, bàn ghế… Ngoài ra, nó là một không gian rất phổ biến khi xây dựng nhà ở các khu đô thị, thành phố. Lý do là nó giải quyết vấn đề bãi đậu xe cũng như hệ thống kỹ thuật. Ngoài ra, xây dựng tầng hầm cho ngôi nhà của bạn còn là biện pháp bảo vệ tầng trệt khỏi ẩm ướt, tăng diện tích và không gian sử dụng.
Về mặt chi phí
Tầng hầm xây dựng khá tốn kém. Thông thường, nó sẽ đắt hơn từ 115% đến 140% so với một ngôi nhà không có tầng hầm. Vì vậy hãy cân nhắc thật kỹ có nên xây nhà có tầng hầm hay không.
Kết hợp với lợi ích chức năng hoặc cân nhắc chi phí, tùy thuộc vào nhu cầu và đánh giá của bạn về ngôi nhà, bạn có thể chọn xây nhà có hoặc không có tầng hầm. Tuy nhiên bạn cần nhờ người có kiến thức về xây dựng về thiết kế để lên phương án thi công an toàn nhất. Chú ý lựa chọn những vật liệu cao cấp để đảm bảo độ vững chắc cho ngôi nhà.
Không có gì lạ ở nước ta, bạn có thể đánh giá cao mẫu nhà có tầng hầm chìm vì đã có rất nhiều công trình được xây dựng. Đặc biệt nhiều nhất là tại các khu đô thị đông đúc, ít có bãi đỗ xe công cộng tại Việt Nam cũng như các khu vực khác. Vì vậy, gia chủ muốn thiết kế thêm tầng hầm trong khi xây nhà để tạo thêm chỗ để xe trong nhà, hoặc làm kho chứa đồ…
Tham Khảo Ngay:
Như vậy, chúng tôi đã gợi ý 20+ mẫu nhà có tầng hầm chìm độc đáo, ấn tượng nhất, thêm vào đó, có những điều nên và không nên để xây dựng một ngôi nhà có tầng hầm an toàn. Hi vọng bạn sẽ có được cho mình những kiến thức và kiểu dáng mong muốn về mẫu nhà có tầng hầm chìm!
