99+ Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Được Xây Dựng Nhiều Nhất Hiện Nay

Hiện nay, rất nhiều gia đình, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ lựa chọn xây nhà 2 tầng. Điều này cũng rất dễ hiểu, bởi mẫu nhà 2 tầng đẹp không chỉ đáp ứng được nhu cầu về không gian sống của nhiều gia đình mà còn đáp ứng được chi phí xây dựng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn. Bài viết hôm nay của Nhadepdecors muốn chia sẻ cho bạn những mẫu nhà đẹp, độc đáo và thịnh hành nhất hiện nay, đồng thời tiết lộ lý do tại sao nên chọn thiết kế nhà 2 tầng thay vì những loại hình nhà khác.

Mau-nha-2-tang-dep-19

Nhà 2 tầng là gì?

Khi xây dựng một ngôi nhà gồm một tầng trệt và một tầng lầu thì gọi là nhà 2 tầng, đôi khi nhà 2 tầng sẽ có thêm gác lửng phía trên. Chiều dài tối thiểu là 10m, chiều rộng tối thiểu từ 3,5 – 4m là là phù hợp nhất. Nhà 2 tầng sẽ có tối đa 2 – 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Sử dụng loại móng nào khi xây dựng nhà 2 tầng?

Móng nhà là bộ phận quan trọng nhất giúp nâng đỡ toàn bộ ngôi nhà, đối với nhà 2 tầng bạn có thể lựa chọn một trong 3 loại móng sau:

Móng băng

Móng băng là loại móng được sử dụng phổ biến nhất cho nhà 2 tầng hiện nay. Móng băng có đặc điểm là độ lún đồng đều và rất dễ thi công, bao gồm ba loại: móng cứng, móng mềm và móng liên hợp. Chiều cao dầm móng của nhà 2 tầng nên chọn bằng 1/10 chiều dài nhịp lớn nhất. Nếu móng công trình dễ bị lún, lở thì có thể gia cố móng bằng cọc cừ tràm hoặc cọc bê tông để giúp đất cứng hơn và chịu một phần lực cho móng băng.

Móng đơn

Là móng để đỡ các cột hoặc dầm cột nằm sát nhau, có chức năng chịu lực trong xây dựng nhà. Móng đơn thích hợp với đất tốt, cứng và nhiều đá. Việc sử dụng móng đơn vừa đảm bảo an toàn cho móng vừa tiết kiệm chi phí xây dựng.

Móng bè

Nếu diện tích xây dựng nhà 2 tầng lớn thì móng bè là lựa chọn phù hợp nhất hoặc những nơi móng yếu do kết cấu công trình nên khả năng chịu áp lực yếu. Tuy nhiên, nếu móng chắc thì không nhất thiết phải dùng móng bè, vì nhà 2 tầng thường không chịu quá nhiều sức nặng.

Những lưu ý trong thi công móng nhà 2 tầng

  • Khảo sát địa chất: Đây là một khâu rất quan trọng, đặc biệt là việc lựa chọn loại đất phù hợp để xây dựng và làm móng. Loại đất thích hợp để xây nhà là đất chặt, rắn, khô ráo. Nếu là nền đất sét thì nên gia cố nền trước.
  • Chọn mẫu nhà 2 tầng phù hợp: Trước khi xây dựng bạn nên chọn mẫu nhà 2 tầng dự định xây sao cho phù hợp với túi tiền và diện tích đất.
  • Chọn vật liệu cao cấp: Việc lựa chọn vật liệu làm nền cũng quan trọng không kém. Vì vậy bạn hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định nhé.

Xem Thêm: 49 Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 5m Đẹp, Ấn Tượng Nhất Hiện Nay

Một số đặc điểm nổi trội của nhà 2 tầng

Mẫu nhà 2 tầng thường được tập trung vào hình khối, mảng kiến ​​trúc không sử dụng quá nhiều chi tiết rườm rà, phức tạp mà theo đuổi sự đơn giản và tinh tế. Việc kết hợp các khối kiến trúc lại với nhau mang đến sự mạnh mẽ, khỏe khoắn và chắc chắn cho toàn bộ kết cấu của ngôi nhà.

Các khối hình học thường được sử dụng trong các mẫu nhà 2 tầng là hình khối lập phương, hình vuông, hình chữ nhật, đường thẳng, nếp gấp… Tạo sự đột phá trong kiến ​​trúc, mang đến cái nhìn độc đáo về tư duy không gian.

Các công trình kiến ​​trúc hiện đại thường đề cao việc xây dựng và phát triển hợp lý các dây truyền công năng. Thiết kế công năng được hiểu là việc sử dụng và bố trí sắp xếp, diện tích, vị trí của các phòng chức năng theo các điều kiện, mục đích khác nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Trong thiết kế công năng truyền thống, sơ đồ mặt bằng thường không tuân theo bất kỳ nguyên tắc đối xứng nào, nguyên tắc này được gọi là thiết kế mặt bằng công năng phi đối xứng.

Lý do bạn nên chọn nhà 2 tầng thay vì những loại hình nhà ở khác?

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4, 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, biệt thự… đẹp và độc đáo. Nhưng thực tế chúng tôi nhận thấy rằng mẫu nhà 2 tầng hiện đại đang được rất nhiều gia chủ từ bắc chí nam ưa chuộng. Vậy tại sao mô hình nhà ở này lại được ưa chuộng đến thế?

  • Đầu tiên bạn có thể nhận thấy mẫu nhà 2 tầng đẹp vẫn có thể đảm bảo được những tiện ích và công năng sử dụng. Hơn thế nữa chi phí xây nhà lại hợp lý, đáp ứng được hầu hết nhu cầu về tài chính của mọi gia đình.
  • Lý do tiếp theo khiến thiết kế nhà 2 tầng được ưa chuộng đó là bởi việc xây nhà 2 tầng thường đơn giản và dễ dàng hơn so với các mẫu nhà 3 tầng, 4 tầng hay biệt thự khác. Chính vì lẽ đó mà nhiều người lựa chọn mẫu nhà 2 tầng, thiết kế đơn giản thì thời gian thi công sẽ nhanh hơn, tiết kiệm chi phí hơn. Đối với mẫu nhà 2 tầng, bạn có thể kết hợp nhiều kiểu kiến ​​trúc khác nhau để tạo nên sự độc đáo và khác biệt mang cá tính riêng của mình.
  • Ngoài ra, một ngôi nhà 2 tầng sẽ mang đến không gian sống vừa phải cho gia đình bạn. Nếu nhà quá nhỏ sẽ có cảm giác chật chội, bí bách, còn nếu nhà quá lớn mà ít người thì sẽ rất lãng phí. Vì vậy, các mẫu nhà 2 tầng sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất hiện nay.

Chỉ với những lý do trên, chúng ta đã có thể hiểu tại sao các mẫu nhà 2 tầng hiện nay lại thịnh hành trong thị trường xây dựng như vậy rồi có đúng không?

Gợi ý cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản nhất

Đơn giá xây dựng trên m2

  • Đơn giá cho nhân công xây dựng: từ 1,4 – 1,7tr/ m2.
  • Chi phí xây nhà 2 tầng với phần thô và nhân công hoàn thiện từ 3,2 – 3,5 triệu VND/ m².
  • Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà thường):
    • Vật liệu trung bình: 5.000.000 VND/ m2
    • Chất liệu khá: 5.500.000 VND/ m2
    • Chất liệu tốt: 6.000.000 VND / m2

Lưu ý: Đây là đơn giá xây dựng nhà 2 tầng phổ biến hiện nay và chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy theo thực tế công trình sẽ có các mức giá khác nhau về quy mô diện tích công trình, vị trí địa lý, địa chất công trình hay vật liệu trang trí…

Thực tế, sau khi đơn vị thi công nhận được bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới có thể tính toán được chi phí cụ thể của từng ngôi nhà. Thông thường chi phí gia công thô là gần như nhau, còn gia công hoàn thiện sẽ rất khác nhau, tùy vào kinh phí của mỗi gia đình mà lựa chọn thiết kế hoàn thiện đơn giản hoặc bắt mắt dựa trên đề xuất của các công ty tư vấn phương án xây nhà 2 tầng sao cho phù hợp.

Chi phí xây dựng chi tiết cho nhà 2 tầng diện tích 80m2

Sau đây là chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 chính xác nhất để bạn tham khảo.

Chi phí sử dụng cho nhân công và vật liệu xây dựng

  • Chi phí nhân công như tư vấn giám sát, tìm hiểu và mua nguyên vật liệu ( thép, xi măng, gạch…), bố trí nội thất… bạn có thể tham khảo là: 160m2x920,000/ m2, tổng cộng là 147,2 triệu đồng.
  • Chi phí nguyên vật liệu bao gồm gạch, cát, xi măng, đá, sắt… rơi vào khoảng: 240 – 280 triệu VND tùy theo chất lượng vật liệu mà bạn sử dụng là cao cấp hay trung bình.

Chi phí nội thất

Chi phí nội thất trong nhà bao gồm thạch cao, cửa gỗ, cửa chính, cầu thang, sơn, mái tôn chống nóng (nếu có), tủ bếp và một số nội thất khác như thiết bị vệ sinh, ống thông gió… sẽ vào khoảng khoảng 20 – 250 triệu VND tùy theo chất lượng của vật liệu.

Kinh phí xây nhà 2 tầng 80m2

Nếu bạn không quen công trường, khó tìm vật liệu, khó thuê thợ, không hiểu về xây dựng, không biết mình có khả năng gì, không ai giúp bạn giám sát, tư vấn… thì việc lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói có thể là sự lựa chọn tốt nhất của bạn bây giờ. Các khoản chi phí cho bạn tham khảo như sau:

  • Phần thô (trát, ốp, lắp điện nước, thiết bị vệ sinh): 160m2 x 4,5tr/ m2 = 720tr.
  • Phần móng (cọc ép móng đơn 200 × 200): từ 30 – 50 triệu đồng (tùy địa chất ép nông hay sâu).
  • Phần trang trí (thạch cao, cửa gỗ, cửa đi, cầu thang, sơn, mái tôn chống nóng (nếu có), thiết bị vệ sinh, bếp và một số nội thất khác… Tùy theo chất lượng vật liệu mà chi phí sẽ rơi vào khoảng từ 20 – 250 triệu đồng.

Vậy tổng chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 cho bạn tham khảo sẽ khoảng 95 – 1,02 tỷ đồng.

Đọc Ngay: Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Giá Rẻ Tại https://nhadepdecors.com/xay-nha-2-tang/

Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng đẹp, độc đáo, thịnh hành nhất hiện nay

1. Mẫu nhà 2 tầng hiện đại

Đối với những cặp vợ chồng trẻ hay những gia chủ có diện tích đất vừa phải thì mẫu nhà 2 tầng hiện đại có thể coi là một sự lựa chọn vô cùng hợp lý. Những ngôi nhà ống 2 tầng hiện nay đều được thiết kế rất đẹp cùng lối kiến ​​trúc hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng với mức chi phí vô cùng hợp lý.

Mau-nha-2-tang-dep-1
Mẫu nhà hiện đại 2 tầng với khoảng sân rộng phía trước tạo không gian vui chơi cho trẻ nhỏ
Mau-nha-2-tang-dep-2
Mặt tiền nhà 2 tầng hiện đại rộng rãi phù hợp với những gia đình có ô tô riêng

2. Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển

Đặc điểm thiết kế của mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển là nhấn mạnh vào tổ chức hình khối, đồng thời thể hiện sự tương phản của từng chi tiết thiết kế thông qua bố cục, đường nét, hoa văn trang trí… Chính những điều đó đã tạo nên sự hoàn hảo, mới lạ cho công trình này.

Mau-nha-2-tang-dep-3
Nhà 2 tầng đẹp hiện đại chấm phá một vài nét cổ điển tạo nên sự độc đáo cho cả căn nhà

Để đảm bảo tính thẩm mỹ cho căn nhà, trong quá trình thi công cần chú ý đến các yếu tố như đường nét, hình khối, họa tiết… Các yếu tố này phải đảm bảo được tính tương thích để thể hiện sự tinh tế, sang trọng và cầu kỳ cho cả căn nhà.

Mau-nha-2-tang-dep-4
Thiết kế nhà 2 tầng đẹp, sang trọng, trang nhã với bố cục màu vô cùng hài hòa

3. Mẫu nhà ống 2 tầng

Nhà ống 2 tầng là một trong những kiểu thiết kế đang được ưa chuộng nhất tại Việt Nam. Mô hình này không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 2 – 4 người mà còn có những ưu điểm vượt trội như tiết kiệm diện tích, chi phí xây dựng thấp, thi công nhanh chóng, thuận tiện sinh hoạt, mang đến sự thoải mái và hài lòng cho gia chủ.

Mau-nha-2-tang-dep-5
Mẫu nhà 2 tầng giá rẻ phù hợp với hầu hết các gia đình tại Việt Nam
Mau-nha-2-tang-dep-6
Mẫu nhà 2 tầng đơn giản nhưng lại thu hút nhiều ánh nhìn khi sử dụng gam màu xanh làm chủ đạo

4. Mẫu nhà 2 tầng kiểu Pháp

Thiết kế mẫu nhà 2 tầng kiểu Pháp cần rất nhiều sự cầu kỳ và tỉ mỉ, đòi hỏi những kiến ​​trúc sư chuyên nghiệp giàu kinh nghiệm và óc thẩm mỹ sáng tạo. Căn nhà kiểu Pháp là hiện thân của sự uy nghi, trang nhã, đơn giản nhưng lại vô cùng tinh tế thể hiện trong từng chi tiết với những đường nét hoa văn tinh xảo.

Mau-nha-2-tang-dep-7

Mau-nha-2-tang-dep-8

5. Mẫu nhà 2 tầng chữ U

Mẫu nhà 2 tầng chữ U đơn giản là một gợi ý hay dành cho bạn. Khi lựa chọn mẫu nhà với chi phí thấp phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình có mức thu nhập trung bình thì nhà 2 tầng chữ U là một sự lựa chọn tuyệt vời.

Mau-nha-2-tang-dep-9
Nhà 2 mặt tiền 2 tầng đơn giản mang đậm phong cách làng quê Việt Nam khi sử dụng chất liệu ngói
Mau-nha-2-tang-dep-10
Mặt tiền nhà 2 tầng thoáng đãng, giúp ngôi nhà dễ dàng phô ra vẻ đẹp của mình

6. Mẫu nhà 2 tầng chữ L

Mẫu nhà 2 tầng chữ L đẹp được thiết kế để đáp ứng mọi công năng sử dụng với chi phí đầu tư vừa phải. Kiểu nhà này không chỉ phù hợp với những khu vực như thành phố mà còn rất được yêu thích tại các vùng nông thôn. Ngoài ra, đây là loại hình nhà ở có rất nhiều phong cách thiết kế đa dạng cho bạn lựa chọn sao cho phù hợp với nhu cầu cuộc sống.

Mau-nha-2-tang-dep-11
Mặt tiền nhà 2 tầng đẹp đang là xu hướng thiết kế hiện nay
Mau-nha-2-tang-dep-12
Mặt tiền nhà phố 2 tầng được thiết kế có khoảng sân bên trong rộng rãi thích hợp làm nơi sum vầy của cả gia đình

Xem Thêm: 19 Mẫu Nhà Phố 2 Tầng Đẹp, Hiện Đại Và Sang Trọng Bậc Nhất Ngay TẠI ĐÂY.

7. Mẫu nhà 2 tầng mái thái

Nhà 2 tầng mái thái đang trở thành một trong những xu hướng dẫn đầu về loại hình nhà ở tại Việt Nam. Điều này xuất phát từ những đặc tính ưu việt của hệ thống mái thái truyền thống Việt Nam – những tính năng mà bất cứ gia chủ nào cũng không thể bỏ qua nếu muốn sở hữu một không gian sống hoàn hảo.

Mau-nha-2-tang-dep-13

Mau-nha-2-tang-dep-14

8. Mẫu nhà 2 tầng mái bằng

Mẫu thiết kế này phù hợp với những gia đình thích vẻ đẹp hiện đại với phần mái gọn gàng. Loại hình nhà ở này cũng giúp gia chủ tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng, thuê nhân công hay mua nguyên vật liệu. Nhưng vẫn đảm bảo được đầy đủ tiện nghi về không gian sống và công năng sử dụng.

Mau-nha-2-tang-dep-15

Mau-nha-2-tang-dep-16

9. Mẫu nhà 2 tầng hình vuông

Mẫu nhà 2 tầng hình vuông là ngôi nhà không thiếu góc ở cả bốn phía, bố cục kiến ​​trúc đối lập nhau. Theo dân gian, đây là kiểu nhà lý tưởng nhất để xây dựng. Theo kiến ​​trúc phong thủy nhà ở, nhà vuông giúp năng lượng khí sinh ra dòng lưu thông cân bằng, phân bổ đều khắp không gian sống. Theo trường phái tâm linh sẽ ngăn chặn được những tai họa bất ngờ, để sức khỏe và tâm lý của con người luôn trong trạng thái bình an và duy trì trạng thái tích cực nhất.

Mau-nha-2-tang-dep-17

Mau-nha-2-tang-dep-18

10. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum

Nhà ống 2 tầng 1 tum hiện đại được thiết kế với bố cục đơn giản, tổ chức không gian tự do kết hợp các mảng kính, thép, bê tông tạo nên một tổng thể công trình hài hòa nhưng không kém phần sang trọng.

Mau-nha-2-tang-dep-19

Mau-nha-2-tang-dep-20

11. Mẫu 2 tầng nhà vườn

Không thể phủ nhận rằng trong những năm gần đây, phong cách thiết kế nhà vườn đẹp ngày càng trở nên phổ biến trong ngành kiến ​​trúc tại Việt Nam. Đây là loại hình nhà ở thích hợp để nghỉ ngơi, thư giãn kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và con người.

Mau-nha-2-tang-dep-21

Mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng đáp ứng được yêu cầu về công năng, cụ thể là số lượng phòng ở tương đối cho gia đình có từ 4 – 6 thành viên sinh sống cùng một lúc. Họ được sống trong một không gian xanh mát với thiên nhiên, cây cối kết hợp các yếu tố phong thủy để đem lại sự thịnh vượng, may mắn.

Mau-nha-2-tang-dep-22

Tham Khảo Thêm:

Trên đây là những thông tin chi tiết và một số mẫu nhà 2 tầng đẹp mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Mong rằng sau bài viết của Nhadepdecors này bạn có thể hiểu thêm về một loại hình nhà ở nữa đang thịnh hành tại Việt Nam và lựa chọn được cho mình một mẫu nhà ưng ý để xây dựng trong tương lai.

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DMCA.com Protection Status

You cannot copy content of this page

.
.
.
.

TẶNG 10 phần quà cho khách hàng đăng ký nhanh nhất!

Giờ
Phút
Giây
Slider-2-800x292