Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ Đẹp Với Giá Tiết Kiệm Nhất

Hiện nay mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ đang được rất nhiều người ưa chuộng lựa chọn làm tổ ấm cho gia đình mình. Trong đó chi phí xây nhà nhà cấp 4 3 phòng ngủ là vấn đề được nhiều gia đình quan tâm nhất. Nhưng làm thế nào để có thể phân bổ chi phí một cách hợp lý là điều không dễ dàng với nhiều người. Dưới đây là chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp với giá tiết kiệm nhất mà các bạn có thể tham khảo.

Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Ngoài những yếu tố chính quyết định đến chi phí xây nhà cấp 4 như chi phí vật tư, nhân công, nội thất thì còn có những yếu tố khác cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Dưới đây là một số nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mà bạn có thể tham khảo.

chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-1

Kiến trúc

Mỗi công trình kiến ​​trúc đều mang một nét thẩm mỹ riêng và đi kèm với đó là những chi phí khác nhau. Phong cách kiến ​​trúc hiện đại, cổ điển, tân cổ điển là những kiểu thiết kế được ưa chuộng hiện nay để xây nhà cấp 4. Những ngôi nhà xây theo kiến ​​trúc cổ điển, tân cổ điển sẽ có giá cao hơn những công trình hiện đại do đặc thù là nhiều hoa văn, chi tiết nên chi phí nhân công cao hơn. Để các bạn dễ hình dung hơn thì mỗi loại kết cấu sẽ có giá dao động như sau:

  • Hiện đại: 5.000.000 – 5.500.000 VND/m2 xây dựng.
  • Tân cổ điển: 5.500.000 – 6.500.000 VND/m2 xây dựng.
  • Cổ điển: 7.000.000 – 10.000.000 VND/m2 xây dựng.

Diện tích xây dựng

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trên mỗi mét vuông là như nhau nhưng với diện tích khác nhau thì giá sẽ khác nhau. Một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200m2 sẽ có giá cao hơn một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ 90m2. Diện tích sàn sẽ liên quan đến vật liệu xây dựng vì vậy mà nhà càng lớn thì càng cần nhiều nguyên vật liệu để xây nên chi phí cũng khác nhau tùy theo diện tích sàn.

chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-2

Vật liệu

Nguyên vật liệu là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ, nguyên vật liệu xây nhà được chia làm 2 loại là nguyên liệu thô và nguyên vật liệu trang trí. Trong trường hợp bình thường, phần thô chiếm khoảng 50% tổng chi phí đầu tư, 50% còn lại được sử dụng cho phần trang trí. Các vật liệu thường được sử dụng trong xây dựng nhà ở cơ bản là: xi măng, sắt thép, cát, gạch men… Tuy nhiên, điều gây ra sự chênh lệch về giá là vấn đề chất lượng của nguyên vật liệu. Có ba loại vật liệu hiện nay trên thị trường mà các bạn có thể tham khảo:

  • Vật liệu trung bình khá: 5.000.000 VND/m2
  • Vật liệu tốt: 5.500.000 VND/m2
  • Vật liệu cao cấp: 6.000.000 VND/m2

Thời gian xây dựng

Tùy từng thời điểm sẽ có giá nhân công, vật tư khác nhau do giá cả thị trường lên xuống thất thường. Còn thời gian hoàn thành công việc càng lâu thì giá nhân công càng cao. Ngoài ra, khi thời gian thi công kéo dài sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí cũng ảnh hưởng đến giá thành công trình. Vì vậy khi xây nhà cấp 4 nên ký hợp đồng trước thời điểm xây dựng để không ảnh hưởng đến kinh tế gia đình.

Kiểu mái

Mái nhà là một phần vô cùng quan trọng và không thể thiếu trong ngôi nhà của bạn. Nó không chỉ có tác dụng bảo vệ mà còn ảnh hưởng đến phong cách thẩm mỹ của ngôi nhà. Tùy từng loại mái sẽ có mức giá khác nhau nên ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Hiện nay mỗi loại mái che đều có đơn giá cụ thể như sau:

  • Mái bằng: 5.000.000 – 5.500.000 VND/m2
  • Mái chéo lợp tôn: 4.000.000 – 4.200.000 VND/m2
  • Mái chéo lợp ngói = đơn giá trung bình/m2 x tổng diện tích xây dựng

Vị trí xây dựng

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở thành thị và nông thôn sẽ khác nhau. Ở khu vực thành thị, chi phí xây dựng sẽ tương đối cao hơn so với khu vực nông thôn. Nguyên nhân có thể là do giá nguyên vật liệu và nhân công quá cao. Ngoài ra, chi phí vận chuyển khá cao do việc vận chuyển nguyên vật liệu đến công trường gặp nhiều khó khăn.

chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-3

Tư vấn cách xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hiện đại

Nếu gia đình bạn đang có ý định lựa chọn mẫu nhà cấp 4 cho công trình nhà mình thì không nên bỏ qua những bí quyết sau để có chi phí nhà cấp 4 3 phòng ngủ không tốn kém. Tiết kiệm chi phí luôn là mong muốn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình chưa có đủ tài chính.

Chọn mẫu thiết kế nhà

Cách tốt nhất để có một mẫu nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí là bắt đầu từ việc lựa chọn thiết kế nhà. Mẫu thiết kế nhà với kiến ​​trúc hài hòa, đẹp mắt, hình khối đơn giản sẽ là lựa chọn hàng đầu của bạn để có một mẫu nhà tiết kiệm chi phí. Thay vì lựa chọn một mẫu nhà phức tạp và đồ sộ bạn hãy cân nhắc cách xây nhà cấp 4 giá rẻ với thiết kế kiến ​​trúc đơn giản, hình khối không quá cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí và yêu cầu kỹ thuật cao.

Lựa chọn mua nguyên vật liệu

Bạn muốn xây một ngôi nhà với phương án thiết kế kiến ​​trúc thôi chưa đủ, bạn nên chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu vật liệu. Theo kinh nghiệm của nhiều người xây dựng nhà và ý kiến ​​của nhiều chuyên gia xây dựng trong ngành thì bạn có thể mua nguyên vật liệu giá rẻ từ các công trình lớn bỏ trống, vật liệu thanh lý giảm giá với đơn giá chiết khấu cao. Từ đó giảm chi phí đầu tư chung của dự án, tuy nhiên bạn cần nhớ một điều quan trọng là mua vật liệu rẻ nhưng phải đảm bảo chất lượng, còn hạn sử dụng. Tránh trường hợp tham rẻ dẫn đến chất lượng không bền theo thời gian.

chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-4

Lựa chọn đơn vị thi công

Việc tự mình thi công và giám sát sẽ tiết kiệm chi phí hơn là chọn một công ty nhận thầu chuyên nghiệp để làm dịch vụ trọn gói. Tuy nhiên, nếu tự thi công, bạn sẽ tốn nhiều thời gian, công sức và phải có sự tính toán kỹ lưỡng. Một điều quan trọng để đảm bảo bạn có thể hoàn thành công việc xây dựng đó là bạn phải có hiểu biết cơ bản về xây dựng, nếu bạn không có kiến ​​thức đó thì bạn không nên tự thi công. Tốt hơn hết, bạn nên nhờ đến sự trợ giúp của đơn vị thi công chuyên nghiệp.

Hoàn thiện nội thất

Nếu gia đình bạn không đủ khả năng tài chính thì chỉ nên sắm những đồ nội thất cơ bản nhất để tiết kiệm chi phí. Trong tương lai, nếu có điều kiện, bạn có thể đầu tư cho nó sau. Nội thất là thứ có thể được cải thiện theo thời gian và không gian, vì vậy không nhất thiết phải hoàn thành mọi thứ trước khi hoàn thành công trình.

Dự tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là bao nhiêu?

Hiện nay, có hai phương pháp được các nhà thầu sử dụng để tính giá thành xây dựng, một là liệt kê tất cả các khoản mục chi phí và hai là tính giá thành theo mét vuông. Phương pháp thứ nhất phức tạp hơn và đòi hỏi chủ đầu tư phải có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, hãy cùng tham khảo cách xác định giá vốn theo mét vuông phổ biến hiện nay.

Do đó, chi phí xây nhà = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng / m2

Vì vậy, trước khi tính toán chi phí, chủ đầu tư cần xác định chính xác diện tích nhà mà mình muốn xây. Với thông tin từ hàng ngàn nhà thầu khác nhau trên khắp cả nước, chúng tôi đã xác định được mức chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tính theo mét vuông, bao gồm một số loại sau:

  • Đơn giá nhân công: 1.100.000 – 1.500.000 VND/m2
  • Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.200.000 – 3.600.000 VND/m2
  • Gói vật tư trung bình: 4.500.000 VND/m2
  • Gói vật tư trung bình khá: 4.800.000 – 5.000.000 VND/m2
  • Gói vật tư khá: 5.500.000 VND/m2
  • Gói vật tư tốt: 6.000.000 VND/m2

Tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp

Nếu như các bạn đang có dự định xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ mà chưa biết phải lựa chọn mẫu thiết kế nào thì dưới đây là một số mẫu cơ bản mà các bạn có thể tham khảo thêm.

1. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ kiểu giả biệt thự

Có thể nói căn hộ 3 phòng ngủ đẹp là căn hộ cao cấp nhất trong khung cấp 4 được thiết kế và xây dựng. Nhìn vào những chi tiết sáng sủa từ mái nhà đến bề mặt gạch bên ngoài thôi là các bạn đã muốn chuyển đến ở ngay.

Kết cấu đồng màu và sự kết hợp của hai gam màu chủ đạo trắng – đen ngoài việc tạo điểm nhấn còn thể hiện sự hài hòa trong tổng thể phối màu tinh tế, tạo nên sức hút hấp dẫn khó rời mắt. Xung quanh ngôi nhà có hệ thống hoa, cây xanh, chậu cảnh được thiết kế giúp ngôi nhà trông sinh động hơn, sáng sủa hơn và tạo cảm giác thoải mái hơn.

chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-5
Mẫu thiết kế giả biệt thự là sự lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay
chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-6
Mẫu thiết kế tạo không gian thư thái thoáng mát cho căn nhà

2. Mẫu thiết kế hiện đại cho ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Với chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ hiện đại khoảng 600 triệu bạn sẽ sở hữu ngay ngôi nhà sơn màu trắng, mái thái như một cô gái trong tà áo dài trắng thướt tha, mang vẻ đẹp thanh lịch phương Đông. Chỉ nhìn thoáng qua thôi là người ta không thể rời mắt và yêu ngay từ cái nhìn đầu tiên. Mặt tiền của ngôi nhà trông đơn giản nhưng toát lên vẻ hiện đại và tính thẩm mỹ cao.

chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-7
Mẫu thiết kế hiện đại với hình khối bắt mắt tạo vẻ đẹp sang trọng cho căn nhà
chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-8
Mẫu thiết kế tạo nên không gian thoáng mát với sân vườn rộng rãi

3. Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp giá 500 triệu

Hệ thống mái thái màu đỏ tươi làm nổi bật màu trắng chủ đạo của ngôi nhà, kết hợp với những thanh gỗ ngang. Phần chân móng được ốp đá sẫm màu nhằm hạn chế tình trạng rêu mốc, bụi bẩn, tăng tuổi thọ cho công trình. Kiểu dáng ngang được thể hiện một cách cẩn thận để mang lại cảm giác tinh tế cho ngôi nhà.

chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-9
Mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ với hệ thống sân vườn rộng rãi thoáng mát
chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-10
Mẫu thiết kế đơn giản nhưng đem lại tính thẩm mỹ cao cho tổng thể căn nhà

4. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ hình chữ L

Mẫu nhà cấp 4 chữ L chắc chắn sẽ luôn đảm bảo được công năng mà các bạn mong đợi. Nói về ưu điểm thì thiết kế này giải quyết được vấn đề làm mát vào mùa hè, hệ thống mái chữ A giúp bạn thoát nước dễ dàng vào mùa mưa, rất phù hợp với khí hậu Việt. Nhờ xây dựng theo hình chữ L mà sảnh chính của ngôi nhà được thiết kế rộng hơn, dễ dàng hút được nhiều không khí và ánh sáng hơn.

chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-11
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái thái tạo vẻ đẹp sang trọng cho tổng thể căn nhà
chi-phi-xay-nha-cap-4-3-phong-ngu-12
Mẫu thiết kế với mái thái tạo tính thẩm mỹ cao cho căn nhà

Trên đây là chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ tiết kiệm chi phí nhất mà chúng tôi muốn giới thiệu đến các ban. Hy vọng rằng qua bài viết này các bạn đã có thể ước tính được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình rồi nhé.

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

DMCA.com Protection Status
.
.
.
.

TẶNG 10 phần quà cho khách hàng đăng ký nhanh nhất!

Giờ
Phút
Giây
Slider-2-800x292