Hiện nay, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 là mối quan tâm của nhiều gia chủ. Trên thực tế, tùy theo phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và yêu cầu của gia chủ mà chi phí xây nhà cũng sẽ khác nhau. Để các bạn đọc có cái nhìn cơ bản và phần nào dự toán được chi phí xây nhà cấp 4 100m2, bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn các bạn cách tính và dự trù chi phí xây dựng nhà cấp 4.
Xây nhà cấp 4 100m2 có những ưu điểm gì?
Với diện tích 100 mét vuông, bạn có thể lựa chọn nhiều kiểu kiến trúc khác nhau. Nhà cấp 4 có thể là lựa chọn mà bạn đang tìm kiếm. Đây là một công trình nhà ở có nhiều kiểu thiết kế khác nhau. Từ kết cấu đến kiến trúc của không gian ngoại thất, nội thất đều đủ để mang lại cảm giác sang trọng và tinh tế. Với diện tích 100m2 nếu bạn chọn một công trình có lối kiến trúc tầng sẽ là dư thừa đối với những gia đình bình thường. Ngôi nhà cấp 4 100m2 sẽ mang đến không gian sống thoải mái và đầy đủ các phòng cần thiết.
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 thường thấp hơn rất nhiều so với những ngôi nhà cùng diện tích. Nhà được xây dựng với 1 tầng trệt và 1 gác lửng (nếu có) dễ thi công hơn nhà nhiều tầng. Khoản chi phí xây dựng tiết kiệm được có thể dùng để đầu tư vào nội thất. Nói chung, xây nhà cấp 4 100m2 có những ưu điểm sau:
- Dễ dàng thiết kế và thi công nhiều không gian sống khác nhau theo sở thích của gia chủ.
- Phù hợp với hộ gia đình nhỏ mà vẫn có đủ phòng cần thiết.
- Tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Thời gian xây dựng nhà cấp 4 100m2 nhanh chóng.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói
Hiện nay, các nhà thầu thi công trọn gói với nhiều mức giá khác nhau. Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng. Hiện nay, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói trung bình khoảng 5.000.000 vnđ / m2. Tất nhiên, chi phí xây nhà sẽ khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu khác nhau, lựa chọn vật liệu xây dựng, phong cách xây dựng và các gói xây dựng khác nhau. Diện tích sàn của nhà cấp 4 phải cộng thêm diện tích các phần khác như móng, sân, mái để tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói.
Phần móng
- Thi công móng đơn: có trong đơn giá
- Thi công móng cọc: 30% diện tích sàn
- Thi công móng băng một phương: 50% diện tích sàn
- Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích sàn
- Thi công móng bè: 100% diện tích sàn
Phần sàn
- Diện tích xây dựng có mái che: 100% diện tích sàn
- Diện tích xây dựng không có mái che: 50% (sân phơi, sân thượng)
Phần mái
- Mái tôn: 30%
- Mái ngói vì kèo sắt: 70%
- Sân trước và sân sau: 50%
- Khu vực cầu thang: 100%
Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện
Chi phí thi công móng cọc: (đơn giá x chiều dài cọc x số lượng cọc) + phí thi công cọc + (đơn giá x hệ số x diện tích sàn)
Chi phí xây thô, hoàn thiện vật liệu: Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá
Xem Thêm: Báo Giá Chi Phí Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại https://kientrucmaigia.vn/xay-nha-tron-goi/
Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 100m2
Xây nhà cấp 4 100m2 cần được gia chủ tính toán chi tiết để đưa ra mức chi phí hợp lý và chính xác nhất. Mỗi mẫu nhà cấp 4 đẹp lại có một mức giá xây dựng khác nhau và dựa trên các yếu tố sau.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 100m2. Hiện nay có các phong cách kiến trúc khác nhau như đồng quê, tân cổ điển, hiện đại… Tùy theo phong cách mà gia chủ lựa chọn sẽ có giá xây nhà khác nhau.
Cách chọn vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 100m2 của gia chủ. Sử dụng những vật liệu chất lượng, có độ bền cao và tính thẩm mỹ cao thì chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sẽ cao hơn. Vì vậy, tùy theo tình hình tài chính của gia chủ mà lựa chọn chất liệu phù hợp nhất.
Nếu lựa chọn đúng nguyên vật liệu thì chắc chắn bạn sẽ có được một ngôi nhà cấp 4 với mặt bằng công trình ấn tượng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần biết cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 100m2 để có thể mua số lượng vật liệu phù hợp. Tránh mua dư thừa quá nhiều vật liệu gây lãng phí, hay mua quá ít vật liệu khiến quá trình thi công bị ảnh hưởng. Nếu bạn chưa biết cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 100m2 thì bạn có thể tham khảo ý kiến của đơn vị thi công, hoặc sử dụng vật liệu từ chính đơn vị thi công.
Đơn vị thiết kế và thi công
Mỗi đơn vị thiết kế và thi công có một mức giá thầu khác nhau dựa trên thiết kế nhà cấp 4 của bạn. Nếu bạn có thể chọn được một đơn vị uy tín mà mức giá không quá cao thì sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 100m2
Xây dựng một ngôi nhà vừa đảm bảo về mặt thẩm mỹ, công năng và tiết kiệm chi phí là điều mà tất cả các gia chủ đều mong muốn. Vì vậy, trong quá trình thi công, các bạn nhớ nắm rõ những điểm sau:
Xác định rõ mục đích sử dụng ngôi nhà của bạn. Bạn cần tính xem ngôi nhà cần những gì, bao nhiêu phòng, diện tích như thế nào là hợp lý nhất.
Có bản thiết kế chi tiết sẽ giúp bạn dễ dàng theo dõi tiến độ và hình dung tổng quan về ngôi nhà của mình. Rất nhiều người thường nghĩ rằng nhà cấp 4 thì không cần bản thiết kế, đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lầm. Nếu bạn có thiết kế, bạn sẽ có thể tối ưu hóa việc sử dụng hợp lý không gian, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
Trong quá trình xây nhà, cần sử dụng rất nhiều vật liệu xây dựng vì vậy việc lựa chọn một đại lý uy tín, chất lượng và giá thành rẻ có thể giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2.
Cuối cùng, hãy tìm những nhà thầu, đơn vị thi công uy tín trên thị trường. Bạn có thể hỏi bạn bè, người thân và tra cứu trên Internet. Điều này sẽ đảm bảo dự án được xây dựng đúng thời hạn và chất lượng cao nhất.
Xem Thêm: Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói Đơn Giản Tiết Kiệm
Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 100m2 đẹp, hiện đại
Hiện nay, mô hình nhà cấp 4 100m2 ngày càng được nâng cấp lên với nhiều phong cách thiết kế được ra đời. Hãy cùng tham khảo những mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 100m2 được ưa chuộng nhất hiện nay ngay dưới đây nhé.
1. Mẫu nhà cấp 4 100m2 hình chữ L
Nhà cấp 4 hình chữ L 100m2 là một trong những kiểu thiết kế đang dần trở thành xu hướng lựa chọn ở nông thôn, được nhiều gia chủ yêu thích. Ngôi nhà có kiến trúc đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Không chỉ vậy, việc bố trí các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ trong mẫu thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L cũng khá dễ dàng và thuận tiện trong sinh hoạt. Tuy nhiên, đối với thiết kế này, khả năng chịu nhiệt không phù hợp với khí hậu nắng nóng của miền bắc nước ta.
Các kiến trúc sư đã đặt những khung cửa sổ lớn xung quanh ngôi nhà để đón nhiều ánh sáng và thông gió cho các không gian của ngôi nhà, tạo cảm giác rộng rãi. Khu vực bên cạnh ngôi nhà được thiết kế thêm bộ bàn ghế để gia chủ có thể ngồi thư giãn hay để tiếp khách. Trong sân của ngôi nhà được trồng nhiều cây xanh để tạo không gian xanh mát.
2. Mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với gác lửng
Để mở rộng diện tích sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình thì việc xây dựng thêm gác lửng là một phương án thích hợp. Đối với mẫu nhà cấp 4 diện tích 100m2 khi làm thêm gác lửng có thể bố trí 3 phòng ngủ để tiện sử dụng.
Vì vậy, mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng không chỉ mở rộng không gian sống, thuận tiện cho việc thiết kế nội thất mà còn mang đến điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà. Ngôi nhà cấp 4 100m2 này được thiết kế với nhiều lối đi và khung cửa rộng tạo cảm giác thông thoáng. Bố trí 3 phòng ngủ phù hợp cho đại gia đình.
3. Mẫu nhà cấp 4 100m2 mái bằng hiện đại
Trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt của nước ta, mẫu nhà cấp 4 mái bằng là sự lựa chọn rất phù hợp. Đây là ngôi nhà được xây dựng kiên cố, chịu được mưa lớn. Hiện nay, những mẫu nhà cấp 4 mái bằng thường được thiết kế theo phong cách hiện đại.
Vì ngôi nhà có mái bằng nên phần mái vừa có thể làm nơi trồng cây cảnh, vừa là nơi giải trí của cả gia đình. Tuy nhiên, có một nhược điểm là những ngôi nhà này xây mái bằng nên thoát nước không tốt khi trời mưa dẫn đến ẩm mốc hoặc thấm nước. Vì vậy, gia chủ cần có những biện pháp chống thấm, chống rỉ sét để tăng tuổi thọ cho ngôi nhà.
4. Mẫu nhà cấp 4 100m2 mái thái
Nhà cấp 4 mái thái nhìn chung có khả năng chống nóng, chống ẩm tốt hơn so với mái tôn hay mái bằng. Do có độ dốc vừa phải nên sẽ không bị đọng nước trên mái khi trời mưa, giúp tăng khả năng chống thấm, chống dột cho ngôi nhà. Chính vì những điểm nổi bật đó mà những mẫu nhà cấp 4 mái thái dần trở nên phổ biến trong những năm gần đây. Tuy nhiên, chi phí thi công nhà mái thái dạng ngói sẽ cao hơn do kỹ thuật xếp lớp phức tạp và khá kỳ công.
5. Mẫu nhà cấp 4 100m2 với phong cách châu Âu
Sử dụng mái bằng thay vì lợp ngói giúp giảm chi phí xây dựng đáng kể. Tuy nhiên, khả năng chống ẩm, chống dột kém hơn rất nhiều so với mái ngói. Mẫu nhà này chỉ thích hợp xây dựng ở khu vực miền trung hoặc miền nam nước ta. Điểm nổi bật của ngôi nhà cấp 4 phong cách Châu Âu là sự đơn giản. Cửa sổ sử dụng kính trong và cửa ra vào là loại nhôm. Khối kiến trúc của ngôi nhà vuông vắn, lấy màu trắng làm chủ đạo tạo cho không gian ngôi nhà hiện đại, sang trọng.
Tham Khảo Thêm:
Trên đây là bài viết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cho các bạn tham khảo. Cách tính phí trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi rất nhiều so với tình hình thực tế. Bạn hãy cẩn thận lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên vật liệu và đơn vị thi công uy tín để có được công trình chất lượng nhất.
