Dự Toán Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 80m2 Chi Tiết, Đầy Đủ Nhất

Nhà 2 tầng 80m2 được xem là kiểu nhà phổ biến và được xây dựng nhiều nhất vì vậy chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Khi nắm rõ chi phí thì ta sẽ dự đoán một phần các khoản tiền cần chuẩn bị trước khi xây nhà. Trong bài viết dưới đây Nhadepdecors sẽ chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 80m2 2 tầng đơn giản và dễ dàng để giúp gia chủ có thể dự trù chi phí ban đầu một cách tốt nhất có thể.

Cách tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 đầy đủ chi tiết nhất

Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 trước hết bạn hãy tính tổng diện tích sàn của ngôi nhà. Diện tích sàn của mỗi phần sẽ bao gồm:

  • Diện tích móng.
  • Diện tích tầng trệt.
  • Các tầng trên.
  • Diện tích mái.

Sau khi tính toán được tổng diện tích xây dựng, cần dự toán tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80 tham khảo đơn giá xây dựng của đơn vị thiết kế và thi công.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-1

Trên thị trường hiện nay, có hai hình thức thi công thiết kế và thi công chính với hai đơn giá khác nhau.

Đơn giá thi công trọn gói: Giá thị trường hiện nay từ 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2, mức tùy thuộc theo chất lượng vật liệu xây dựng mà bạn lựa chọn và độ khó của công việc thiết kế.

Đơn giá theo hình thức nhân công trọn gói: Đơn giá nhân công trọn gói cho chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 trung bình sẽ dao động từ 1 tới 1,4 triệu đồng/m2.

Dự trù tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 đầy đủ chi tiết nhất

Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng mà không phát sinh quá nhiều chi phí, bạn chỉ cần tính tổng chi phí bằng cách nhân đơn giá với số mét vuông của ngôi nhà.

Tính diện tích xây dựng 80m2 của ngôi nhà 2 tầng:

  • Diện tích nền = 50% diện tích toàn công trình = 40m2
  • Diện tích xây dựng tầng 1 = 100% diện tích xây dựng = 80m2.
  • Diện tích xây dựng tầng 2 = 100% công trình = 80m2
  • Diện tích mái = 50% tòa nhà = 40m2.
  • Do đó, tổng diện tích của dự án là 240 mét vuông.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-2

Sau đây là đơn giá chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2 mà chúng tôi đã tổng hợp từ thông tin trên thị trường hiện nay để các bạn tham khảo.

  • Đơn giá xây thô: 3tr / mét vuông.
  • Đơn giá xây nhà 2 tầng 80m2 trọn gói: 5tr / mét vuông.
  • Giá xây dựng phần thô: 240 x 3 triệu = 720 triệu đồng.
  • Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 trọn gói: 240 x 5 triệu = 1,2 tỷ đồng
  • Theo tính toán trên thì tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ rơi vào khoảng từ 1 tỷ đến 1 tỷ 200 triệu đồng.

Bạn thấy đấy chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 không quá lớn và rất phù hợp với các gia đình có thu nhập trung bình. Nếu như bạn đang muốn xây nhà mà không biết nên chọn mẫu nhà nào thì có thể tham khảo mẫu nhà 2 tầng 80m2 với mức giá phải chăng này nhé.

Xem Ngay: Báo Giá Chi Phí Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Ngay TẠI ĐÂY

Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng 80m2 hiện đại tiết kiệm chi phí được yêu thích nhất

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều mẫu nhà 2 tầng 80m2 với các phong cách thiết kế vô cùng độc đáo mà bạn có thể tham khảo. Dưới đây là một số mẫu xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 đang được ưa chuộng nhất.

1. Mẫu nhà 2 tầng 80m2 với thiết kế mái Thái hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái là kiểu nhà được xây dựng phổ biến ở cả thành thị và nông thôn. Kiểu mái dốc, chữ A màu sắc đa dạng rất thẩm mỹ, cộng với khí hậu Việt Nam giúp ngôi nhà phát huy được hết công năng của mình. Đây là loại mái vừa đẹp lại vô cùng phù hợp với khí hậu nước ta. Mái Thái có chức năng điều hòa không khí rất tốt giúp không gian luôn thông thoáng, mát mẻ. Đặc biệt là mùa hè ở nước ta thường nóng ẩm nên loại mái che này sẽ phát huy hết công dụng của nó.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-3

Mẫu nhà này thu hút sự chú ý của mọi người với hệ thống mái Thái màu xanh dương nổi bật. Ngoài ra, nó được kết hợp với những đường gờ chỉ có thiết kế mềm mại và kết cấu mềm mại. Hệ thống cột vững chắc và hệ thống cửa kính toàn bộ tạo nên vẻ thẩm mỹ và sang trọng cho ngôi nhà.

Ngôi nhà có màu trắng chủ đạo tạo cảm giác nhẹ nhàng và huyền bí. Cách bố trí cây xanh xung quanh nhà giúp không gian bên ngoài trở nên đẹp và trong lành hơn.

2. Nhà 2 tầng 80m2 với mái bằng thu hút

Với thiết kế mái bằng, gia chủ có thể tận dụng diện tích trên mái để trồng rau và làm nơi tắm nắng. Ngoài ra, nếu gia chủ muốn xây dựng thêm các tầng khác trong tương lai cũng rất tiện lợi. Nhưng bạn cần đảm bảo rằng khi xây dựng thì nền móng của ngôi nhà đủ vững chắc để có thể tái tạo trong tương lai.

Mẫu nhà này có thiết kế sang trọng với sự phối màu hài hòa, đẹp mắt gây sự chú ý của mọi người. Ngoài ra, không gian sân vườn rộng rãi giúp ngôi nhà có không khí mát mẻ trong lành.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-4

Ngôi nhà với tông màu trắng chủ đạo với những điểm nhấn màu nâu tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát không gây cảm giác khó chịu. Ngôi nhà áp dụng hệ thống cửa hoàn toàn bằng kính cường lực, không chỉ khiến ngôi nhà trở nên sang trọng, bề thế mà gia chủ cũng có thể dễ dàng ngắm nhìn mọi thứ bên ngoài. Điểm nhấn ở mặt tiền ngôi nhà này là sử dụng gạch bông gió mang đến không gian thoáng mát. Với chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 rất phải chăng mà bạn lại có một ngôi nhà đẹp như này thì quả là quá hời đúng không nào.

2. Nhà 2 tầng 80m2 vuông hiện đại, tiện nghi

Ngôi nhà có một thiết kế tuyệt vời khi được thiết kế hài hòa với thiên nhiên. Thiết kế nhà vuông vắn đối xứng và hệ thống mái Thái dễ dàng bố trí công năng sử dụng.

Mẫu này phù hợp với những gia đình đông người vì có tới 4 phòng ngủ. Mẫu nhà vuông 2 tầng diện tích 80m2 này nổi bật khi có sân vườn rộng rãi và đẹp mắt. Ngôi nhà có thiết kế hai mặt tiền, kiến ​​trúc độc đáo, lạ mắt làm toát lên vẻ bề thế.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-5

Hệ thống cửa được thiết kế hoàn toàn bằng gỗ và được kết hợp kính mang đến sự thông thoáng cho ngôi nhà. Ngôi nhà được xây cách xa mặt đất để tạo thành một hồ nước nhỏ là nơi gia chủ có thể nuôi cá, trồng hoa sen không chỉ giúp ngôi nhà luôn mát mẻ mà còn đẹp mắt. Nhà còn có một ban công tương đối đơn giản để bạn có thể đứng ngắm cảnh, hóng gió.

3. Mẫu nhà 2 tầng 80m2 với thiết kế tối giản

Không quá đặc biệt hay cầu kỳ về chi tiết và có thiết kế rất đơn giản. Mẫu nhà vuông 2 tầng này hướng đến những tiện ích và công năng sử dụng trong ngôi nhà của bạn. Ngôi nhà này được chú trọng và đề cao ánh sáng tự nhiên và ánh sáng tự nhiên. Đây cũng là loại hình nhà ở kết hợp cửa kính giúp không gian bên trong được thông suốt và truyền nhiều sinh khí tốt cho sức khỏe của gia đình.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-6

4. Mẫu nhà 2 tầng 80m2 với thiết kế dáng chữ L

Phù hợp với những gia đình đông người, mẫu nhà này có vị trí không gian thoáng đãng, tận dụng tối đa các yếu tố tự nhiên. Đây là điều kiện thuận lợi giúp gia chủ có không gian yên tĩnh để thư giãn, tận hưởng cuộc sống sau một ngày vất vả ngoài trời.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-7

Các công trình sử dụng mái Thái cách điệu làm cho tổng thể kiến ​​trúc trở nên khác lạ và đẹp mắt hơn. Điểm đáng chú ý là chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 này cũng rất phải chăng và thậm chí ít hơn một số loại hình nhà khác.

5. Nhà 2 tầng 80m2 với thiết kế phù hợp với vùng nông thôn

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn mái ngói được thiết kế theo phong cách hiện đại mà đơn giản. Chân tường ốp đá rối màu xám, sàn và sảnh được ốp đá granite. Bên ngoài thiết kế gồm 2 sảnh chính và sảnh phụ thông thoáng giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió mát. Ngôi nhà được thiết kế hài hòa qua khoảng sân rộng phía trước và các ô cửa sổ xung quanh. Hai bên là những bồn hoa, một không gian xanh hòa quyện thân thiện. Đây chắc chắn là một mẫu nhà lý tưởng cho những ai đang ở các vùng nông thôn.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-8

Đọc Ngay: 99+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Đẹp, Hiện Đại, Sang Trọng 2022

Một số lưu ý quan trọng để tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng 80m2

Để có được một ngôi nhà đẹp với chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 thấp nhất thì bạn cần lưu ý rất kỹ càng. Dưới đây là một số lưu ý mà bạn có thể tham khảo trong quá trình xây nhà.

Thuê đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng uy tín. Nếu may mắn được bắt tay với một đơn vị thi công chuyên nghiệp, bạn chỉ cần đưa ra những yêu cầu và mong muốn của mình, họ sẽ giúp bạn thực hiện mọi ước mơ của mình. Lời khuyên của chúng tôi dành cho bạn là bạn nên thuê một đơn vị thiết kế và thi công để đảm bảo quy trình làm việc được thống nhất.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-9

Hãy nắm chắc ngân sách trong tay và đừng bao giờ thiết kế nhà tùy hứng. Với 900 triệu trong tay, bạn có thể khéo léo có được mẫu nhà ưng ý nhưng chỉ thiết kế được phần móng nhà vì chưa tính toán kỹ. Nghe có vẻ điên rồ nhưng điều đó thực sự có thể xảy ra với bạn đấy. Nếu bạn muốn xây nhà 2 tầng 80m2 trên đất thổ cư thì nên tìm đến các đơn vị thiết kế kiến ​​trúc có thể giúp bạn thiết kế mẫu nhà như vậy với kinh phí dao động từ 700 triệu đến hơn 1 tỷ đồng.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-10

Thiết kế từng phòng chức năng và thiết kế số lượng phòng sử dụng theo nhu cầu và số lượng thành viên. Số lượng phòng công năng sử dụng càng nhiều thì các loại vật liệu xây dựng càng cao, không nên thiết kế nhà nhiều hơn số phòng cần sử dụng gây tốn kém không đáng có.

Hạn chế các vật liệu cũng như nhiều chi tiết trang trí đắt tiền. Thiết kế mặt tiền hoàn toàn có thể sử dụng đá tự nhiên vừa đẹp và vừa tinh tế mà giá thành cũng phải chăng.

Xem Thêm: 49 Mẫu Nhà 2 Tầng Mặt Tiền 5m Đẹp Tại https://nhadepdecors.com/mau-nha-2-tang-mat-tien-5m/

Nhadepdecors – Đơn vị chuyên cung cấp nội thất nhà 2 tầng 80m2

Nhadepdecors từ lâu đã được biết đến là một trong những đơn vị hàng đầu và nổi tiếng về thiết kế nội thất và tư vấn kiến ​​trúc với nhiều công trình ấn tượng và thiết kế sáng tạo. Đây là công ty tiên phong hiện nay trong việc tạo ra các xu hướng phong cách mới và sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa sự sáng tạo và nhu cầu của khách hàng. Với đội ngũ thiết kế nội thất đã có rất nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ thi công lành nghề, đến nay Nhadepdecors đã hoàn thiện hàng trăm công trình căn hộ, nhà phố, biệt thự, khách sạn… chất lượng cao tại Hà Nội và các khu vực lân cận.

⭐Thiết kế nội thất 👉Mang lại không gian nội thất đẹp, sang trọng nhất cho ngôi nhà của khách hàng.
⭐Mẫu thiết kế nội thất 👉Đa dạng các phong cách thiết kế nội thất phù hợp với yêu cầu của gia chủ.
⭐Đội ngũ kiến trúc sư 👉Đội ngũ kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, nhiệt huyết và tận tâm với mỗi bản thiết kế nội thất  chuyên nghiệp.
⭐Giá trị thiết kế 👉Thiết kế không gian trở nên hoàn hảo, tinh tế, sang trọng, khẳng định đẳng cấp của khách hàng, nâng tầm chất lượng cuộc sống.

chi-phi-xay-nha-2-tang-80m2-11

Ngoài ra, đơn vị thi công nội thất này rất chú trọng đầu tư vào nhà xưởng, với trang thiết bị máy móc hiện đại, chuyên môn hóa ở tất cả các bộ phận. Bên cạnh đó, đội ngũ quản lý và nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và tận tâm, luôn đặt uy tín ngành lên hàng đầu. Tất cả những điều này tạo nên một nội thất Nhadepdecors chuyên nghiệp có thể khiến mọi khách hàng.

Tham Khảo Thêm: 

Trên đây là những thông tin về các mẫu nhà 2 tầng 80m2 cùng với những thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 mà bạn có thể tham khảo. Đây là một mẫu nhà phù hợp với rất nhiều gia đình. Mong rằng bài viết này có thể giúp bạn tìm được một mẫu nhà đẹp để có thể làm tổ ấm cho gia đình thân yêu.

5/5 - (1 bình chọn)

You cannot copy content of this page

.
.
.
.

TẶNG 10 phần quà cho khách hàng đăng ký nhanh nhất!

Giờ
Phút
Giây
Slider-2-800x292